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裝修工程項目建議書篇一

1.1項目名稱

1.2項目建設單位及基本情況

1.2.1項目建設單位

1.2.2建設單位基本情況

第一人民醫(yī)院創(chuàng)建于**年，醫(yī)院床位編制300 放床位350張。占地面積39960 m2，業(yè)務用房面積23617 m2。 地勢平坦，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，就醫(yī)方便，承擔全市的醫(yī) 療、急救、教學、科研的任務，是一所二級甲等綜合醫(yī)院。

1.3建設地點

1.4建設內(nèi)容與規(guī)模 第一人民醫(yī)院門診樓裝修工程，裝修面積約20xx平方 米。(以下簡稱“本項目”)建設內(nèi)容主要有： 1.4.1外墻三面(正、東、西)干掛花崗巖(福建白麻); 正立面大辦公室外窗采用普通鋁合金，玻璃采用5+6a+5

1.4.2外窗換普通鋁合金玻璃窗，玻璃為5mm 福特藍鍍膜 平板玻璃;

1.4.3正立面大辦公室外窗采用普通鋁合金，玻璃采用 5+6a+5 福特藍鍍膜中空玻璃。

1.5總投資及資金來源 總投資:150萬元。 資金來源：中央預算內(nèi)投資37萬元;自籌113 萬元。

二、項目建設的必要性

2.1項目建設的必要性

2.1.1項目建設是醫(yī)院整體布局的需要。第一人民醫(yī)院 新建門急診綜合樓大樓的建設，改善了醫(yī)院醫(yī)療基礎設施和 環(huán)境，為人民群眾看病就醫(yī)服務創(chuàng)造了條件。項目建設將使 醫(yī)院的建筑風格一致。

2.2.2項目的建設是城市發(fā)展的需要。本項目有利于改善 城市面貌，美化城市環(huán)境，樹立社會經(jīng)濟快速發(fā)展 的良好形象。

2.2.3項目的建設，不但具有一定的經(jīng)濟效益，而且還有 著重大的社會效益。它可以帶動建筑、建材、運輸?shù)刃袠I(yè)的 發(fā)展，增加社會就業(yè)機會，促進社會穩(wěn)定，可以擴大內(nèi)需， 刺激消費，拉動經(jīng)濟增長。

第三章工程規(guī)劃

3.1規(guī)劃總平面

3.1.1場地情況 為改善醫(yī)療設施及工作環(huán)境，對第一人民醫(yī)院老門診外墻、外窗進行裝修，裝修面積約20xx 。本項目位于 第一人民醫(yī)院第一棟醫(yī)療用房，緊鄰醫(yī)院入口和晉寧路。該 地段地形非常簡單，地形平坦，作為選址建設用地的交通、 環(huán)境、地質(zhì)等條件均符合要求。

3.1.2規(guī)劃指導思想

a、綜合考慮地形條件和周邊環(huán)境，合理組織院內(nèi)人流、車流及車輛停放，創(chuàng)造舒適、便捷的醫(yī)療環(huán)境。

b、堅持以“人”為本，注重醫(yī)療環(huán)境塑造，創(chuàng)造一個方便、安全、優(yōu)美、舒適的醫(yī)療救護空間。

c、貫徹“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)，配套建設”的原則，集約使用土地。

三、治理措施

1.各類生活固體垃圾產(chǎn)生后，要求自覺投入設立在各自的密封式垃圾站(點)內(nèi)，由專人管理，定時清運至城市垃圾站和垃圾填埋場內(nèi);

2.醫(yī)療垃圾則由專人負責收集，單獨存放， 與生活垃圾完全分開，統(tǒng)一送至醫(yī)療垃圾處理中心進行處 生活污水必須經(jīng)埋地式污水處理裝置處理達到國家排放標準后，方可組織排入城市排水系統(tǒng);

3.醫(yī)療廢水要與生活污 水分開獨立成系統(tǒng)，由專門的廢水處理設備進行處理，達到 排放標準后方可排入城市排水系統(tǒng)。

4. 嚴格控制進入規(guī)劃用地內(nèi)的機動車數(shù)量，在規(guī)劃區(qū)地段設置限速標志，降低車速減少因汽車高速行駛產(chǎn)生的灰塵，推廣使用無鉛的高標號汽油或清潔能源，達到改善汽車燃料結(jié) 構(gòu)的目的，減少汽車尾氣的污染。

3.5節(jié)能

3.5.1節(jié)水節(jié)電 用水采用計量制，并將生活用水與景觀用水分開。電器設備用科技含量高的節(jié)能設備，室內(nèi)外路燈設自控節(jié)能開關。

3.5.2隔熱、保溫 在屋頂和外墻的材料運用時，盡可能采用保溫、隔熱性能艱險的高科技建筑材料，加以封閉性良好的門窗等，可達到 較好的節(jié)能效果。

3.5.3新技術運用 在建設工作的各個環(huán)節(jié)上，大力推廣使用新材料、新工藝、新技術，充分運用現(xiàn)代科學技術，取得節(jié)能的綜合 第四章投資估算與資金籌措。

建議人：

裝修工程項目建議書篇二

1、項目所在地經(jīng)濟和社會發(fā)展情況。該工程所在地地理位臵等自然條件優(yōu)越，社會經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展，經(jīng)濟實力較好，建筑材料來源豐富，運輸條件極其 便利，具備良好的工程建設條件。

2、工程建設內(nèi)容和規(guī)模。擴建四樓260 平方米，新增辦 公室?個;裝修 1589 平方米;

3、本次改擴建工程含室內(nèi)環(huán)境 改造工程、電氣和照明工程、防盜系統(tǒng)工程、給排水工程等， 同時對原大樓進行加固補強和節(jié)能改造。

4、節(jié)能評價。本工程項目依照國家節(jié)約能源法精神進行設計、建設和使用。在設計上從照明度的合理設定、燈器具 的選擇、線路的配臵、自然的采光、通風降溫等都將按照《民 用建筑節(jié)能條例》考慮以進行節(jié)能，在使用中執(zhí)行《公共結(jié) 構(gòu)節(jié)能條例》，在日常維護管理上嚴格依照制定的規(guī)章進行， 做到完全符合有關節(jié)能

5、環(huán)境影響評價。擬建項目將對區(qū)域內(nèi)的自然環(huán)境和社會環(huán)境造成的影響微乎其微，針對區(qū)域內(nèi)的自然、環(huán)境現(xiàn)狀 和特點，根據(jù)項目建設的環(huán)境影響因素作用機理，本項目采 取了相應的環(huán)境保護措施后，不會對環(huán)境造成不利影響。

6、工程實施計劃。本工程項目計劃在6個月內(nèi)建設完成， 月，工程采用公開招標方式選擇施工單位。

7、項目投資估算、資金來源與籌措。預計本工程項目總投資1913722 元。其中工程費1913722 元。資金來源全部由 白坪鄉(xiāng)政府自籌解決。

8、社會影響評價。該項目是武勝縣下達的“五個一”工程項目，該項目對促進地區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展具有重要的意義。項 目的社會風險很小。

9、建議：

1.在下階段工作中加快設計、招標工作進度。按照有關部門的要求，優(yōu)化設計方案，在節(jié)能方面 精益求精;

2.在觀感上落落大方，在適用方面恰到好處，并盡最大可能降低工程造價，使本工程在經(jīng)濟上合理、技術上可 行，具有較強的操作性。

建議人：

裝修工程項目建議書篇三

第一章 萊蕪市概況

萊蕪市位于山東省中心部位，北依濟南，南接臨沂，西臨泰山，東靠淄博，總面積2246平方公里，人口123.88萬。1992年經(jīng)國務院批準升格為地級市，轄萊城、鋼城兩區(qū)。

萊蕪歷史悠久、文化璀璨，是齊魯文化的重要發(fā)祥地。齊長城橫貫東西，長勺之戰(zhàn)世代傳頌，萊蕪戰(zhàn)役名載史冊。境內(nèi)山水秀麗，自然景觀眾多，房干生態(tài)旅游區(qū)、棋山旅游區(qū)、雪野湖旅游區(qū)風景優(yōu)美、景色怡人，是度假、觀光、休閑的理想之地。

萊蕪交通便利，高速公路四通八達，泰萊(泰安-萊蕪)高速公路、博萊(淄博-萊蕪)、萊新(萊蕪-新泰)高速公路分別與京滬(北京-上海)高速、濟青(濟南-青島)高速相接，驅(qū)車前往泰山僅需30分鐘，到濟南國際機場僅需70分鐘，到達青島港3個小時。磁萊(磁窯-萊蕪)線、辛泰(辛店-泰安)線兩條鐵路穿境而過，分別與京滬(北京-上海)、膠濟(濟南-青島)鐵路相連。

20__年，萊蕪市緊緊圍繞加快城市化建設進程，建設高標準現(xiàn)代化城市的總目標，加強了城市建設與管理，全市共完成城市維護建設投資33.04億元，房地產(chǎn)開發(fā)投資2.69億元，施工面積35萬平方米。道路、燃氣、供水、園林綠化、污水處理等基礎設施不斷完善，城市綜合服務功能進一步增強。

萊蕪境內(nèi)風土人情淳厚質(zhì)樸，人民誠實勤勞，熱情好客。1995年萊蕪被命名為"國家衛(wèi)生城市"和"全國城市環(huán)境綜合治理優(yōu)秀城市"，1997年以來，連續(xù)七年榮獲"全國雙擁模范城"榮譽稱號。為吸引外商投資，萊蕪市制定了一系列招商引資優(yōu)惠政策，旨在創(chuàng)造最有力的輿-論環(huán)境，最優(yōu)越的社會環(huán)境，最優(yōu)惠的政策環(huán)境和最優(yōu)質(zhì)的服務環(huán)境，確保外來投資者在萊蕪投資放心，經(jīng)營安心，生活舒心。

第二章 項目概況

1、地理位置

鳳凰城綠葉島工程東起205國道，西至兩河交匯處(牟汶河與孝義河)，南起牟汶河，北至孝義河。

2、項目用地面積及現(xiàn)狀

總用地面積約2134.5畝,其中建設用地約400畝,一般農(nóng)田約1734畝,涉及孫故事、官廠、石家莊三個行政村拆遷戶471戶,市機關事務管理局生活服務處等企事業(yè)單位30多家,總拆遷面積約9萬平方米，按《萊蕪市城市房屋拆遷補償計算方法和標準》估算，拆遷補償費總計約1.7億元。

3、區(qū)位環(huán)境

鳳凰城綠葉島南臨牟汶河、北依孝義河、西至兩河交匯處、三面環(huán)水、環(huán)境優(yōu)美;東接萊蕪南北交通干線205國道和萊新高速出入口，東北0.5公里處有萊蕪東西交通干線萊麻路和待建的萊蕪長途汽車站,交通非常便利;東北緊靠萊蕪高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),生活服務設施(如學校、醫(yī)院等)配套齊全;南面與鳳凰商城隔河相望，居民在休閑之余可以隨意購物，是高檔住宅的首選之地,將使您的投資獲得豐厚的回報。

第三章 項目招商原則

政府宏觀調(diào)控，政策扶持;企業(yè)投資改造，自負盈虧;規(guī)范運作，程序到位。

第四章 項目基本建設要求

一、規(guī)劃建設原則。堅持高起點規(guī)劃、高標準建設，以環(huán)境整治為先導，以生態(tài)園林城市的理念重新構(gòu)建城市空間，使之具有親切宜人的生活居住環(huán)境，規(guī)劃須經(jīng)市政府批準后實施;建設周期不超過三年。

二、規(guī)劃要求。綠葉島規(guī)劃必須保持水系沿岸開敞狀態(tài)和連續(xù)性，開發(fā)面積約62.6萬㎡,綠地率48%,容積率0.44,總建筑密度28%。

三、建設要求。高檔住宅建設與文化、娛樂、商服等公共服務設施捆-綁式一體開發(fā)建設，適建三層以下(含三層)建筑;各類工程建筑設計方案須經(jīng)規(guī)劃部門審批后進行建設。

第五章 項目土地取得方式

項目出讓土地面積約1900畝，土地使用權(quán)必須通過公開掛牌拍賣的方式取得。

土地拍賣采取兩種形式：

1、拆建分離，凈地出讓。

政府統(tǒng)一組織拆遷、補償、安置、土地儲備，以凈地方式公開掛牌拍賣。

2、拆建一體，毛地出讓。

政府進行土地儲備，以毛地方式公開掛牌拍賣，并負責協(xié)助開發(fā)商完成拆遷、補償、安置。

第六章 房市分析

一、 萊蕪市房地產(chǎn)狀況

多年來，萊蕪市房地產(chǎn)開發(fā)一直處于自建、自住的自我消化狀態(tài)，真正的商品房很少，同時，個案開發(fā)體量極小，除廣廈集團開發(fā)的經(jīng)濟適用房小區(qū)具規(guī)模外，其余基本為單體建筑和二、三幢建筑。目前，本市共有16家房地產(chǎn)開發(fā)公司，近兩年來，每年新開工面積均在20萬平方米左右，竣工面積保持在32-35萬平方米，基本以經(jīng)濟適用房為主。20__年竣工面積約35萬平方米，其中大約有8萬平方米為20__年結(jié)轉(zhuǎn)的經(jīng)濟適用房。

自20__年12月上海共富經(jīng)濟發(fā)展有限公司簽定上海明珠花園住宅建設項目后，相繼有煙臺、青島、金華四地房地產(chǎn)開發(fā)商進入萊蕪。同時，隨著改革的深入，經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已成為萊蕪市國民經(jīng)濟新的增長點，住宅產(chǎn)業(yè)化、規(guī)范化的發(fā)展也越來越受到政府的重視，并得到進一步的實施。政府為促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，出臺了一系列積極利好的經(jīng)濟政策，以萊發(fā)[20__]31號文,制定出臺了外商按規(guī)定獨資開發(fā)，搞好配套，獨立進行物業(yè)管理，免收市及市以下行政性收費(基礎設施配套費除外)，事業(yè)性收費減半征收優(yōu)惠政策。20__年4月萊蕪市停止單位自建房和經(jīng)濟適用房的`規(guī)定，使整個房地產(chǎn)業(yè)的運作逐漸走向?qū)I(yè)化和規(guī)范化，促進了有效需求的釋放，也大大擴充了本案的生存和發(fā)展空間。20__年，為加快城市建設步伐，萊蕪市委、市政府確定了"東拓西展、南優(yōu)北進、中部提升"的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略和新城帶動(高新區(qū)建設)、加快舊城改造的發(fā)展路子，作出了"四級聯(lián)動，人民城市人民建"的重大部署，也為加快萊蕪的房地產(chǎn)開發(fā)提供了前所未有的良好機遇和前提條件。

二、萊蕪市居民收支情況

萊蕪市經(jīng)濟的發(fā)展和居民收入的增加，使萊蕪市商品消費購買力不斷增強。20__年城鄉(xiāng)居民存款余額為90.06億元，城鄉(xiāng)居民人均儲蓄存款6371元，增長12.42%,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入8469元,比上年增長14.07%,人均消費性支出5903元,增長7.02%。在崗職工平均工資11710元,比上年增長8.58%,人均購房和建房較上年增134.42%。為把居民儲蓄轉(zhuǎn)化成促進經(jīng)濟增長的消費動力,國家從1996年連續(xù)7次下調(diào)銀行利率,從1999年9月21日起,將個人住房貸款和個人公積金貸款的期限由10年延長到30年,貸款利率也相應下調(diào),并推出了多種住房消費貸款方式,制定實施了減免房地產(chǎn)交易稅,發(fā)展和完善了一系列的優(yōu)惠政策和措施,增強了居民住房消費的信心和購買力。

三、市場前景分析預測

萊蕪城市建城區(qū)人口約23萬，按萊蕪市"十五"戰(zhàn)略目標，萊蕪市總?cè)丝趯⑦_135萬，城區(qū)人口規(guī)劃39萬，人口增幅十分可觀。據(jù)市房產(chǎn)部門測算，總需求房產(chǎn)面積為900萬㎡，萊蕪現(xiàn)有房產(chǎn)面積約400萬㎡，有500萬㎡房產(chǎn)面積的建設空間。20__年以來，每年開工建設面積為20萬㎡。據(jù)此計算，在近10-15年期間，萊蕪房地產(chǎn)開發(fā)將處于高峰發(fā)展期。隨著招商引資、萊蕪經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市居民物質(zhì)文化生活水平和消費水平有了大幅度提高，消費觀念發(fā)生了很大變化，對居住環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)、設施功能有了更高的要求;房屋二級市場交易非?；钴S;同時進城務工經(jīng)商定居的外來人口不斷增加，對房產(chǎn)的需求量也越來越大;約占總?cè)丝?0%的高收入家庭對高檔住宅的需求迅速增長。

第七章 項目投資估算及社會效益評價

一、投資估算

按照目前萊蕪房地產(chǎn)開發(fā)實際情況，投資效益估算如下：

土地價款(含拆遷補償費)：3.5億元(按萊政發(fā)[20__]42號《萊蕪市人民政府關于公布萊城城區(qū)基準地價的通知》要求估算)

建設手續(xù)費: 60-80元/平方米

建筑安裝成本費: 700-750元/平方米

其它費用: 100-150元/平方米(道路、綠化配套等)

房屋均售價:

住宅：20__-3000元/平方米

項目計劃總投資約11億元,項目建成交付使用可實現(xiàn)銷售收入13億元，繳納各種稅金及附加7500萬元,實現(xiàn)利潤1.25億元,項目投資利潤率達11.4%。

二 、社會效益評價

鳳凰城綠葉島工程，可向社會提供設施齊全、功能完善、環(huán)境優(yōu)美的高檔住宅，符合國家和省市住宅商品房建設的有關政策要求，對于加快城市建設，滿足高收入家庭及成功人士對高檔住宅的需求，對促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將起到積極的作用。項目具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

第八章 結(jié) 論

項目建設適應加快萊蕪城市化進程的需要，有利于推動萊蕪城市建設的發(fā)展，美化城市環(huán)境，能夠為城鎮(zhèn)居民提供高檔次的住宅商品房，改善居住質(zhì)量，提高生活居住水平。

項目面向中高檔收入家庭，具有價格優(yōu)勢和位置優(yōu)勢，市場前景較為廣闊。因此，項目建設可取得一定的經(jīng)濟效益和社會效益。該項目的建設是必要的、可行的。

裝修工程項目建議書篇四

一、概況

農(nóng)場位于翁牛特旗最東端，河與xx市xx鎮(zhèn)相望，南隔河與xx市相毗鄰，地處河與河的三角地帶，是xx市乃至重要的商品糧生產(chǎn)基地，年產(chǎn)糧食6500萬公斤左右，占全旗糧食產(chǎn)量的1/8—1/7之間。全場1.4萬人口，13.8萬畝土地，其中耕地7萬畝，轄11個村分場，20xx年人均純收入4012元。

河和河是河的兩大主要支流，位于兩河交匯的三角地帶。我場屬沖擊平原，含水層地貌上為河墁灘及一級階地，地勢較低，河谷地下水自西向東流，含水層主要是沖擊平原的砂礫石，向下顆粒變細并夾有粉細砂0.2—1.5cm的比例占75%。含水層厚度10—60米，單井涌水量為160米/小時—200米/小時之間;滲透系數(shù)8—15米/日，水質(zhì)為重碳酸鈣鈉型，礦化度為0.42克/升，地下水埋藏深度在1.5米—3米之間，水質(zhì)良好。境內(nèi)的地上水資源主要靠河和河的河水，河河水主要靠勝利渠首匯集，河河水主要靠一號渠首匯集，近年來由于干旱兩河水處于斷續(xù)狀態(tài)，主要靠提取地下水進行灌溉。

二、項目區(qū)基本情況

項目區(qū)耕地面積是萬畝(其中旱田萬畝，水澆地萬畝);旱田主要種植作物有玉米萬畝，雜糧、雜豆萬畝。據(jù)20xx年末統(tǒng)計，項目區(qū)糧食總產(chǎn)萬公斤，平均單產(chǎn)公斤，人均持有糧公斤。牲畜總頭數(shù)頭(只)，其中大畜頭(只)，小畜頭(只)，生豬口。農(nóng)牧業(yè)總產(chǎn)值xx萬元(其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值xx萬元，牧業(yè)產(chǎn)值xx萬元)，農(nóng)牧民人均純收入xx元。

可以看出，農(nóng)場是一個以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，農(nóng)牧結(jié)合的地區(qū)，農(nóng)業(yè)收入是農(nóng)牧民的主要經(jīng)濟收入來源。但是由于諸多因素的影響，項目區(qū)機電井配套工程進度緩慢，農(nóng)業(yè)灌溉用水利用程度很低，各農(nóng)牧戶之間經(jīng)濟收入不平衡，農(nóng)牧民的生活水平有較大差距，生活比較貧困，貧困人口達到人，占項目區(qū)總?cè)丝诘?。主要致貧原因是有以下三個方面：

一是多年以來，項目區(qū)農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)條件沒有多大變化，農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)發(fā)展緩慢，先進的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術得不到有效推廣。

二是由于近幾年的持續(xù)干旱，原有xx畝水澆地，現(xiàn)因地表水供水不足，xx畝水澆地變?yōu)楹档?，農(nóng)牧民的收入減少。

三是農(nóng)牧民對水源工程建設和農(nóng)業(yè)節(jié)水灌溉技術重視不足，沒有很好的開發(fā)和利用好現(xiàn)有水資源。如果有計劃地開發(fā)利用好地下水資源，并結(jié)合節(jié)水灌溉工程，可以提高農(nóng)牧業(yè)灌溉用水的利用率，從而有力的促進項目區(qū)農(nóng)牧業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，同時也對翁旗東部地區(qū)的農(nóng)牧業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，建設一批高標準、科技含量高、高效益的農(nóng)田節(jié)水灌溉工程，達到以點帶面推動農(nóng)牧業(yè)強旗政策的落實，有著重要的現(xiàn)實意義和深遠的歷史意義。

農(nóng)場機電井配套項目區(qū)是一個以利用地下水為灌溉水源的井灌區(qū)，現(xiàn)有水源井眼，配套的動力設備是柴油機。灌溉面積是xx畝，目前這些水源井運行狀態(tài)良好，但也存在一些問題：一是由于缺少節(jié)水灌溉措施，輸水渠道滲透嚴重，水利用系數(shù)較低，水資源浪費嚴重;二是以油換水運行成本高，管理不變。從整個項目區(qū)情況看，還有xx畝旱田沒有解決灌溉問題，應加大對灌區(qū)的投資力度，完善灌區(qū)功能，進一步提高灌區(qū)的農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和糧食生產(chǎn)能力。

三、項目建設的必要性

1、河水利用情況：

由于河水流特性是春季最長過流時間一個月左右，夏季洪水每次過流時間一般為3—4天，主洪峰期一般為幾小時至十幾小時。

在河上的引水閘主要有一號閘，但由于干渠缺少配套工程，所以對河水的利用率遠遠達不到生產(chǎn)的需要。

2、河水的利用情況。

河水由于有勝利渠首的橡膠壩工程，只要有水就能引入勝利干渠，但由于近幾年干旱少雨，上游的紅山水庫已近干涸，因此也無法利用河水。

3、地下水利用情況。

農(nóng)場現(xiàn)有機電井總數(shù)已達到680多眼，除利用地表水外，在耕作期內(nèi)大多利用地下水，每年提取地下水3000多萬立方米。在地下水利用上也存在很多問題，一是電井少，機井多，費用高?，F(xiàn)有電井僅有不足100眼，機井近600眼，按用電和用油對比，澆一畝地用電和用油分別是6.5元和10元，全場7萬畝耕地都按大田計算，每年用油要比用電至少多支出120多萬元。二是用油緊張。每到春耕夏澆季節(jié)群眾買油就成了難題，加油站前擁擠不堪，有時晝夜排隊，排隊排出一、二里地長，很多人為排班夜間就住在排隊的車里，為了爭搶經(jīng)常發(fā)生斗毆等，造成了群眾生產(chǎn)上的不便。

四、項目建設的可行性

農(nóng)田電力配套工程是一項農(nóng)業(yè)基礎設施建設，項目實施竣工后，見效快，將有顯著社會效益和經(jīng)濟效益，對增加農(nóng)民收入，改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，改善當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境及我場的經(jīng)濟全面發(fā)展都起著積極的促進作用。

今年，旗農(nóng)電局在我場建設變電所，明年即可投入使用.屆時我場的用電質(zhì)量將全面提升，改變用電難、電壓低的現(xiàn)狀，對我場的農(nóng)田電力建設項目起到關鍵性作用。

實施該項目，直接關系到當?shù)厝罕姷那猩砝?，群眾的積極性很高，場部對該項目非常重視，決定下大力量抓好此項工作，為工程的實施奠定了良好的基礎。

總之，該項目社會效益、經(jīng)濟效益顯著，項目是可行的，也是十分必要的。

五、工程任務和規(guī)模

該工程主要任務是使萬畝耕地的機井全部配套輸變電設施，設計新增高壓線路xx公里，低壓線路xx公里，配套50kv工程項目建議書范文變壓器臺，新打井眼，建井房座，鋪設輸水管路xx米。

六、工程投資估算

工程總投資估算為萬元，其中高壓線路投資每延長米35元，計萬元;低壓線路每延長米25元，計xx萬元;50kv工程項目建議書范文變壓器每臺2.5萬元，計xx萬元，新打機電井每眼1.5萬元，計xx萬元，建井房每座6000元，計xx萬元.

七、項目資金籌措

工程總投資xx萬元，其中:申請國家扶助資金xx萬元，群眾自籌資金xx萬元.

八、效益分析

(一)社會效益：工程完工后，群眾再不為買柴油難怕澆不上地而犯愁，而且灌溉用人工減少，勞動強度降低，群眾生活質(zhì)量進一步提高。

(二)經(jīng)濟效益：機井澆地每畝能耗10元，而改用電井，每畝澆地費用僅為6.5元，每畝澆一次水即可節(jié)省3.5元。按每年澆地5次計算，萬畝耕地每畝可節(jié)約xx萬元。此外，每年還可節(jié)省灌溉用人工xx個以上，折資xx萬元，經(jīng)濟效益顯著。

(三)生態(tài)效益：工程完工后，項目區(qū)眼井全部用上清潔無污染的電能，每年少燃燒柴油萬升以上，減少了對大氣的污染。

日期

裝修工程項目建議書篇五

一、項目概述

項目名稱：農(nóng)業(yè)生態(tài)園

項目地址：

項目負責人：

二、項目背景及條件

是農(nóng)業(yè)村，山清水秀，遠離城市、遠離工業(yè)污染，南溪所處區(qū)域，屬長江河谷中亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)，兼有南亞熱氣候?qū)傩?。氣候條件是當今人們公認的最佳居住人文環(huán)境。氣候溫和，雨量適中，自然條件得天獨厚，是種養(yǎng)的最佳適生區(qū)。

生豬養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖一直是我村農(nóng)業(yè)經(jīng)濟收入的主要組成部分，但是，生豬品種結(jié)構(gòu)不合理，品質(zhì)差，飼養(yǎng)落后，一家一戶養(yǎng)殖，規(guī)模效益差，一直制約著我村養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，為了盡快適應養(yǎng)殖業(yè)的新形勢，充分發(fā)揮我村養(yǎng)殖業(yè)的傳統(tǒng)優(yōu)勢，打出特色牌，我們經(jīng)過市場調(diào)研、論證，擬招商投資興建農(nóng)業(yè)生態(tài)園。通過規(guī)劃論證休閑農(nóng)業(yè)生態(tài)園的可行性，使其成為滿足市場需求，增加農(nóng)民收入，促進觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展項目。

三、主要產(chǎn)品

主要從事生豬養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖、優(yōu)質(zhì)瓜果種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，其中種植蔬菜，種植西瓜，養(yǎng)殖良種豬，養(yǎng)魚等。農(nóng)業(yè)生態(tài)園以“果、豬、魚”立體農(nóng)業(yè)開發(fā)模式，在山上種植果樹，樹下套種西瓜，林內(nèi)養(yǎng)殖生豬，水面養(yǎng)殖魚。

四、項目開發(fā)條件

(一)交通便利，區(qū)位條件良好

宜廬快速通道的修建，加強了與周邊城鎮(zhèn)的交通。鄉(xiāng)村公路的完善，

(二)市場前景：

豬肉是人們生活中不可缺少的肉食品，是我國人民最喜歡吃的傳統(tǒng)肉食品，市場需求大。并且隨著社會的進步，人民生活水平的提高，人們對肉蛋質(zhì)的需求逐漸增加，同時對豬肉的品質(zhì)提出了更高的要求。近幾年，我國生豬生產(chǎn)發(fā)展較快，縱觀整個生豬消費市場，那些無公害的，瘦肉率高，品質(zhì)好的豬市場十分緊俏，出現(xiàn)供不應求的局面。目前以飼養(yǎng)三元雜交豬為代表的生豬飼養(yǎng)已成為生豬生產(chǎn)的亮點。該項目將按“公司+農(nóng)戶”的方式運作，按合同生產(chǎn)，市場較為穩(wěn)定。大力發(fā)展無公害生豬養(yǎng)殖和水產(chǎn)養(yǎng)殖，是落實菜籃子工程，發(fā)展畜牧水產(chǎn)業(yè)，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，保護生態(tài)治理環(huán)境的重要舉措，對促進農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，意義重大。西瓜種植一直是我鄉(xiāng)主要農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，也是我鄉(xiāng)的特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，具有很好的經(jīng)濟效益。優(yōu)質(zhì)梨肉質(zhì)細嫩，特甜，具有良好市場前景。

無公害蔬菜是當今人們關乎健康的主題。我們著力于環(huán)境治理圈舍夏季沖洗兩次，每頭種豬日平均排糞水30公斤，育肥豬日平均排糞水15公斤，建沼氣處理池，糞池發(fā)酵，制成生物有機肥。俗稱農(nóng)家肥，用于蔬菜及果園區(qū)處理。養(yǎng)殖場遠離居民區(qū)，自成體系，經(jīng)過科學設計和建設，合理利用，無環(huán)境污染符合國家環(huán)保要求。

五、選址定點

農(nóng)業(yè)生態(tài)園擬建于x村，生態(tài)園主體工程建于組，

六、項目規(guī)劃

生態(tài)園計劃占地總面積300余畝，生豬欄舍占地200平方米，辦公樓占地500平方米，成立生豬養(yǎng)殖公司，園區(qū)建1個規(guī)模養(yǎng)殖示范場，扶持規(guī)模養(yǎng)殖或百戶示范戶，形成集飼養(yǎng)、飼料加工、環(huán)境保護、生豬繁殖多功能為一體的規(guī)范化生產(chǎn)示范基地。

生態(tài)園采用生態(tài)園模式進行觀光園內(nèi)農(nóng)業(yè)的布局和生產(chǎn)，將農(nóng)業(yè)活動、自然風光、科技示范、休閑娛樂、環(huán)境保護等融為一體，實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一。以集觀賞、娛樂、休閑于一體的生態(tài)園區(qū)，打造地區(qū)具影響力的主題生態(tài)景區(qū)。

主要劃分為幾個功能板塊：養(yǎng)殖區(qū)、種植區(qū)、觀賞、百果園、觀賞小道1000米、百果園2500m2

蔬菜大篷前期300平x5個，逐漸輻射整個村;

修建觀賞小道，突出園林式風格，增加景觀性設置;

果園：種植特色農(nóng)作物，設置游客采摘項目，豐富園區(qū)產(chǎn)品類型，集中展現(xiàn)當?shù)靥厣?。七、結(jié)論

綜上所述，該項目的開發(fā)建設是可行的，是低風險，高回報、有一定影響力的項目。園區(qū)分期投入運營后，可通過邊收益、邊投入的方式，形成良性資本環(huán)鏈。項目實施單位不斷加強宣傳，提高園區(qū)知名度，同時積極爭取納入縣級旅游規(guī)劃，加強與周邊景區(qū)的合作，共同開發(fā)壯大市場。并成為宣傳地區(qū)生態(tài)旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個平臺。因報告是建立在扎實的調(diào)研基礎上，具有較強的前瞻性和可操作性。以此為基礎，爭取得到銀行資金支持，目前已經(jīng)開始啟動該項目。

裝修工程項目建議書篇六

一、總論：

(一)項目提要：

1、項目名稱：托里縣老風口生態(tài)區(qū)生態(tài)林有害生物防治工程

2、項目建設地點(或范圍)：托里縣老風口生態(tài)區(qū)

3、項目法人(建設單位)名稱：牛春國(托里縣林業(yè)局副局長、生態(tài)辦主任)

4、項目主管單位：托里縣生態(tài)環(huán)境建設項目管理處

5、項目建設目標：采用生物防治、化學防治、人工防治綜合治理手段，改善生態(tài)林生存環(huán)境，增強林木綜合抗病能力，提高生態(tài)工程效益，培訓建立一支技術能力強的森防工作隊伍，提高防災、控災、減災技能，有效預防和遏制林業(yè)有害生物在我縣的發(fā)生和擴散蔓延。為我縣農(nóng)林牧業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境。

6、項目建設內(nèi)容、規(guī)模及進度

項目建設內(nèi)容：

(1)制定防治沙棗桃條麥蛾、楊樹小板網(wǎng)蝽、鼠害計劃和方案。

(2)建立監(jiān)測點，抓好監(jiān)測預警，為科學防控提供依據(jù)。

(3)加強人員培訓，提高森防檢疫隊伍的業(yè)務素質(zhì)，提高防災、控災、減災能力。

(4)制定應急預案，以便及時有效的應對災情。

(5)建立科學管理體系，明確責任，健全完善獎懲、舉報、重大責任事故追究通報等制度，確保防治工作順利開展。

(6)購置儀器，為監(jiān)測、實驗奠定基礎。

(7)購置生物防治、化學防治藥劑備用。

(8)購置施藥工具，為滅害做好準備工作。

規(guī)模：

建設規(guī)模12.6萬畝。

期限及進度：至。

項目投資規(guī)模與資金來源：

(1)投資規(guī)模：200萬元

(2)資金來源：全部申請林業(yè)有害生物防治項目資金。

(二)主要經(jīng)濟技術指標：

1、建設方案：

(1)建立防治監(jiān)測點，按照“布局合理，準確可靠，數(shù)量適中，代表性強”的原則，逐步擴大監(jiān)測覆蓋面，做到監(jiān)測全面、預測準確、預報及時不留死角。

(2)加強森防檢疫設施和隊伍建設，加強人員的業(yè)務培訓，提高森防檢疫隊伍的業(yè)務素質(zhì)。

(3)購置必要的防治、檢疫儀器和設施。

(4)購置生物防治和化學防治藥劑。

(5)采用生物防治、化學防治和人工防治的綜合治理手段。

2、主要儀器設備及數(shù)量：

(1)森防車1輛，巡邏監(jiān)測車1輛。

(2)背負式噴霧噴粉機50臺。

(3)推車式高壓動力噴霧機40臺。

(4)病蟲調(diào)查統(tǒng)計器100臺。

(5)蟲情測報燈60臺。

3、總投資及構(gòu)成：

(1)防治器械53.5萬元

(2)購置生物防治、化學防治藥劑85萬元

(3)人工防治、人員培訓費用36.5萬元

(4)試驗室建設15萬元

(5)監(jiān)測樣地建設10萬元

4、投資來源：

托里縣老風口生態(tài)區(qū)有害生物防治工程項目所需資金全部爭取林業(yè)有害生物防治項目資金。

(三)項目結(jié)論：

項目建設可行性分析與建議

1、沙棗桃條麥蛾防治

(1)、沙棗桃條麥蛾形態(tài)特征:

成蟲體長 5.5-7 mm，翅展 12-15mm。身體背面灰黑色，腹面灰白色。頭部具褐色鱗片。觸角基部周圍至頭頂有灰白色毛簇。觸角絲狀，長度約達展翅的2/3。下唇須伸出于頭的上前方。雄蛾下唇須第二節(jié)膨大，下方具毛叢，第三節(jié)隱藏于第二節(jié)的鱗毛中;雌蛾下唇須第一、二節(jié)略小，第三節(jié)細長而突出頭頂，明顯可見。前翅披針形，加緣毛則呈漿形，灰黑色，前緣中間有長條形黑褐斑，中室處有紡錘形黑褐斑，此外還有黑褐及灰白色不規(guī)則的條紋。后翅灰色，后緣及外線具長緣毛，基部尤長。后足勝節(jié)具長的灰白色毛。卵橢圓形，長 0.5 mm， 寬 0.3 mm。初產(chǎn)時白色，后為 淡黃色，孵化前為灰紫色。卵表 面有皺紋。 幼蟲初孵化幼蟲體長0.7-0. 8 mm，白色，經(jīng)2-3小時變?yōu)榘导t褐色，頭，前胸背板和胸足深褐色。老熟幼蟲體長10-12 mm，頭寬0.8～lmm，頭、前胸背板和胸足黑褐色，肝土板褐色，臀部污白色。腹足趾鉤全環(huán)，雙序占3/4，單序占1/4，臀足趾鉤雙序缺環(huán)。 蛹體長 5.5-7 mm，胸寬1.4-1.9 mm。揭黃色，體表布滿絨毛，臀棘24根，呈小鉤狀。

(2)、生物學特性:

在老風口1年4代，以幼齡幼蟲越冬。翌年4月上、中旬，旬平均氣溫達10oc左右，葉芽開始萌動時幼蟲開始活動取食。經(jīng)18一25天化蛹。蛹經(jīng)10-12天羽化。成蟲壽命8-12天。以后各代卵期6-10天，幼蟲期10天左右，蛹期8—13天，成蟲壽命2-9天。一般約1個月完成1代。第一代5月至7月上旬，第二代7月上旬至8月上旬，第三代8月上旬至9月上、中旬，越冬代以幼齡幼蟲越冬。成蟲于后半夜羽化，白天躲藏在葉背或其他隱蔽處，夜間活動飛翔。趨光性不強。對精醋氣味有趨性。羽化后次日2-7時交尾，交尾延續(xù)時間20分鐘至3小時，再經(jīng)過一個白天，即開始產(chǎn)卵，第三、四天大量產(chǎn)卵。卵產(chǎn)于葉片主脈兩側(cè)、葉腋、果實兩端以及蟲蛀傷疤處，卵呈小堆，每堆少者1-2粒，多者達10余粒。每雌產(chǎn)卵9一73粒。第一代幼蟲孵化后多從嫩梢頂端向下第四、五個葉腋處蛀入梢內(nèi)，蛀孔處留有疤痕。每嫩枝內(nèi)有1-3條幼蟲蛀食。幼蟲一般在枝內(nèi)蛀食7一8天后，就從梢端部鉆出，爬行或吐絲下垂，轉(zhuǎn)移它梢繼續(xù)蛀食2-3天即鉆出化蛹。新枝經(jīng)蛀食后，蛀孔上部逐漸萎蔫下垂，多數(shù)枯焦。第二、三代幼蟲不但蛀害嫩梢，而且蛀食果實，包括花蕊、子房，嫩果的核仁和大果的果肉。幼蟲老熟后在干枯的卷葉內(nèi)，干梢的蛀孔內(nèi)、樹紋，樹皮裂縫和傷疤處化蛹。末代幼蟲取食至10月中旬，然后潛藏在冬芽內(nèi)或傷疤隙縫中越冬。天敵幼蟲期有跳小蜂和小繭蜂。跳小蜂寄生后，幼蟲體色變白，漸透明，透視體內(nèi)呈顆粒狀，幼蟲不能化蛹即死亡。一條幼蟲體內(nèi)可出蜂 58—104頭，寄生率達50—60%。小繭蜂為前期麥蛾幼蟲寄生蜂，當麥蛾幼蟲長到 5-6 mm時被寄生致死，繭蜂幼蟲鉆出在麥蛾幼蟲體側(cè)結(jié)一小白繭。 1蟲 1蜂，寄生率達10—20%。

裝修工程項目建議書篇七

一、項目概述

項目名稱：公路建設工程

建設地點：xx村民組

項目責任單位：xx鄉(xiāng)人民的政府

項目責任人：

二、項目建設的必要性

xx村民組位于xx鄉(xiāng)東南部，東北與寧國市及本縣家朋鄉(xiāng)相接，東南毗鄰浙江臨安市馬嘯鄉(xiāng)。該村民組現(xiàn)有農(nóng)戶103戶，人口383人，境內(nèi)有豐富的森林資源和得天獨厚的旅游資源。獨特的森林及地勢山貌得到很多專家及旅游開發(fā)商的青睞。具林業(yè)部門森林資源調(diào)查該地森林覆蓋達到97%，木材儲藏量3、1m3、再是上核桃年產(chǎn)量25噸，人均1000多公斤。新種的山核桃約500多畝，產(chǎn)量將逐年攀升。

公路的建成將成為以xx鄉(xiāng)通道為主干線，與全鄉(xiāng)54個村民組形成四通八達的交通網(wǎng)絡。是實現(xiàn)縣委提出的“一年一個樣，三年大變樣”戰(zhàn)略目標，加快當?shù)剞r(nóng)村奔小康步伐，切實擺脫貧困村落后面貌的現(xiàn)實需要。當?shù)厝罕姼穆沸蘼贩e極性很高，愿意集資、投勞。建設公路極大改善該區(qū)的交通條件，促進深山地區(qū)農(nóng)民群眾的經(jīng)濟發(fā)展，增加農(nóng)民收入，實現(xiàn)共同富裕。

三、項目建設綜合條件評價

1、地形

項目區(qū)屬山丘區(qū)，四面崇山峻嶺中間地勢平緩，是典型的盤地形狀。整個項目區(qū)地勢較高，平均海拔820m以上。

擬建路線與公路相銜接，地形標高在610m至820m之間，全長2、2公里，路基寬4、5m，行車道寬3、5m。

2、水文、氣候、地質(zhì)

溪流兩邊居住農(nóng)戶，溪水匯入河流入浙江省屬錢塘江流域。

該地區(qū)屬亞熱帶季風濕潤區(qū)，四季分明，雨量充沛，年平均降水量1820mm，平均氣溫12℃極端最高氣溫33℃，極端最低氣溫-12℃，無霜期180天。

項目區(qū)沿線大量分布花崗巖、石灰?guī)r、平板巖與泥土混合工程地質(zhì)條件好，就地取材簡易。

3、筑路材料及運輸條件

石料可采用路段邊開采邊利用，一舉兩得。間砂可在河開采篩選。所需間砂、水泥、鋼筋等材料以農(nóng)用車運輸為主，直接送往工程工地。

四、項目建設標準、規(guī)模

根據(jù)當?shù)鼐唧w地理位置，發(fā)揮的作用和功能及經(jīng)濟發(fā)展的需要，再結(jié)合資金、施工技術等因素確定主線采用鄉(xiāng)村公路建設標準，路線全長2、2km，路面寬4、5m(彎道5—6m)，最大縱坡7%。

五、工程概算

人工工資：根據(jù)我鄉(xiāng)相繼幾條公路建設慣例和當?shù)剞r(nóng)民群眾修路的積極性，人工粗工工資不作編制說明，主要實行自愿投勞施工。技術工資根據(jù)基本建設工程的有關規(guī)定，技工1500工，按40元/工計算，計6萬元。

材料：石料、河砂就地取材。原木按工程需要實行農(nóng)民自愿捐助，不作編制說明。鋼材3t，鋼材3600元/t，計1、08萬元。水泥80t，按410元/t(含運費)，計3、28萬元。炸藥、鋼扦及轟鉆設備等估計3萬元。

土地征用、三費補償：水田征用3畝，按1、4萬元/畝計4、2萬元。坡耕地8、0畝，按0、7萬元/畝計5、6萬元。經(jīng)濟林(主要是山核桃林)補償7萬，共計16、8萬元。

其他費用及不可預計費用3萬元。

總計所需資金概算33萬元。

六、工程的實施計劃

根據(jù)當?shù)剞r(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，結(jié)合該項目的特點，對工程進度如下安排：

201x年3月份前做路線測量、土地征用、房屋拆遷、經(jīng)濟林補償?shù)惹捌跍蕚涔ぷ鳎?月開工。

201x年8月底完成土石方開挖，檔墻、路基、橋梁涵洞。

201x年10月前完成排水溝及路面整平工作，并竣工通車。

七、結(jié)論

公路的建成解決了一村380多人交通，有利于鄉(xiāng)村道路與主干線的合理銜接，提高區(qū)域內(nèi)的綜合運輸能力，為深山區(qū)群眾加快新農(nóng)村建設奠定了基礎，改善了投資環(huán)境，必將帶動該地區(qū)自然資源的開發(fā)利用和相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，該項目實施是我鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展和社會進步及加快我鄉(xiāng)新農(nóng)村建設的需要，是一項重要的民生工程，切實可行。建議上級給予批準建設和支持。

日期

裝修工程項目建議書篇八

一、工程項目建議書范文的總論

1、承辦單位概況(新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業(yè)情況，項目建議書撰寫單位情況)

2、擬建地點：

3、建設內(nèi)容與規(guī)模：

4、建設年限：

5、效益分析：

二、項目建設的必要性和條件

1、建設的必要性分析也屬于工程項目建議書范文的一部分。

2、建設條件分析：包括場址建設條件(地質(zhì)、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法規(guī)等)項目建議書的格式范文

3、資源條件評價(指資源開發(fā)項目)：包括資源可利用量(礦產(chǎn)地質(zhì)儲量、可采儲量等)、資源品質(zhì)情況(礦產(chǎn)品位、物理性能等)、資源賦存條件(礦體結(jié)構(gòu)、埋藏深度、巖體性質(zhì)等)

三、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案

1、建設規(guī)模(達產(chǎn)達標后的規(guī)模)

2、產(chǎn)品方案(擬開發(fā)產(chǎn)品方案)

四、技術方案、設備方案和工程方案

1、生產(chǎn)方法(包括原料路線)2、工藝流程

(二)主要設備方案

1、主要設備選型(列出清單表)2、主要設備來源

(三)工程方案

1、建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案(平面圖、規(guī)劃圖在工程項目建議書范文都是需要有一定的體現(xiàn)的)

2、建筑安裝工程量及"三材"用量估算

3、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

1、建設投資估算(先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等)

2、流動資金估算

3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表)項目建議書的格式范文

1、自籌資金2、其它來源

六、效益分析

(一)經(jīng)濟效益

1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

2、成本費用估算(編制總成本費用表和分項成本估算表)

3、利潤與稅收分析

(二)社會效益

裝修工程項目建議書篇九

1.研究項目概況

文化作為人類認識和改造自然活動的歷史沉淀，記錄著人類的智慧、文明和進步。人類的發(fā)展過程也是文化不斷發(fā)展、文化模式不斷更迭、螺旋式前進發(fā)展的過程。因此，文化是民族的靈魂，是民族凝聚力和自信心的源泉。當文化活動發(fā)展到一定規(guī)模，就會促成產(chǎn)業(yè)的出現(xiàn)，并按照產(chǎn)業(yè)的運作規(guī)則促進文化活動的進一步發(fā)展，進而產(chǎn)生出優(yōu)秀的文化消費品。

自20 世紀90年代以來，經(jīng)濟全球化進程不斷加快，國際競爭日趨激烈。與此同時，隨著知識經(jīng)濟的興起和信息技術的發(fā)展，在整個世界范圍內(nèi)，出現(xiàn)了經(jīng)濟文化一體化發(fā)展的新趨勢，文化與經(jīng)濟的結(jié)合越來越緊密，文化因素在經(jīng)濟生活中的影響也越來越顯著。

1.1河南省文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢

中國有句古話：“得中原者得天下”，講的除了中原在戰(zhàn)略上位置重要外，更重要的原因是中原人掌握了自然、社會、人生之道。中華文化在漫長而曲折的發(fā)展進程中，恰如一個具有生命的機體，自始至終表現(xiàn)出一種整體的連續(xù)性，帶有特征紛呈的階段性。從孔子說“朝聞道，夕死可矣”到二程目送楊離開時說“吾道南關”的感慨中，中原文化構(gòu)成了一個完整的“文化鏈”。歷史發(fā)展的變化提出了一個嶄新的時代命題,即文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展、文化形態(tài)的革命性變化給其理論創(chuàng)新提供了巨大的空間和可能。在我們建設社會主義市場經(jīng)濟體制、全面建設小康社會、奮力實現(xiàn)中原崛起的過程中，順著中原文化的文脈，重返中原文化這棵大樹的“根”，追尋黃河母親的源，探尋黃土地上厚重的河南文化產(chǎn)業(yè)。

目前河南省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭良好，正在全面融入社會生活，成為國民經(jīng)濟發(fā)展的新增長點，文化體制改革已成為推動全省文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的強大動力。但從整體上看，文化產(chǎn)業(yè)仍處于探索和培育階段，發(fā)展還很不充分，總量規(guī)模偏小，市場機制不完善，發(fā)展速度和效益都需要有一個較大的提高。特別是在進一步完善文化產(chǎn)業(yè)政策、優(yōu)化市場環(huán)境、提供文化產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新能力和文化產(chǎn)品的科技含量，提高文化產(chǎn)業(yè)的整體實力和競爭力上，都存在一些亟需解決的困難和問題。

1.2河南省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題

(一)文化體制改革還有待深化和加快

解放和發(fā)展文化生產(chǎn)力，根本出路在于深化文化體制改革。河南文化領域內(nèi)的行業(yè)壁壘、地區(qū)壁壘都較為嚴重，文化資源被文化、旅游、新聞出版、廣播電視等部門分割使用，沒有有效整合。

(二)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展還缺乏總體戰(zhàn)略

目前河南文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略總體戰(zhàn)略不強，在以經(jīng)濟為中心的建設當中，忽略了文化產(chǎn)業(yè)在對國民經(jīng)濟長遠發(fā)展的影響，甚至在某些時候以犧牲文化產(chǎn)業(yè)來發(fā)展經(jīng)濟，這是很不可取的，各級政府對文化產(chǎn)業(yè)觀念淡漠，在戰(zhàn)略上缺少長遠規(guī)劃，是目前的一大問題。

(三)政府政策的支持有待加強

文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開國家政策的支持，特別是經(jīng)濟政策的支持，要進一步完善落實文化經(jīng)濟政策。文化經(jīng)濟政策是黨和國家支持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要手段，我們一定要切實貫徹黨和政府的一系列文化經(jīng)濟政策，積極做好工作，認真落實《國務院關于支持文化事業(yè)發(fā)展若干經(jīng)濟政策的通知》。

1.3研究河南省文化產(chǎn)業(yè)的重要意義

河南是文化資源大省。如何抓住重要的戰(zhàn)略機遇期,發(fā)揮資源優(yōu)勢,建設文化河南,實現(xiàn)由文化資源大省向文化強省的跨越,為構(gòu)建社會主義和諧社會、實現(xiàn)中原崛起提供有力的文化支持,是河南省文化建設面臨的重大時代課題。

“文化河南”是相對于開放河南、經(jīng)濟河南、法治河南、誠信河南而言的。文化河南有別于河南文化。后者過多地注重了河南豐富的文化資源,而文化河南則側(cè)重對這筆豐富的文化資源進行開掘利用,做大做強。“文化河南”同“河南文化”相比較,視界更寬,境界更高,時代精神更強。建設文化河南,對于實現(xiàn)中原崛起,構(gòu)建社會主義和諧社會具有不可替代的重要意義。

(一)為中原崛起、構(gòu)建社會主義和諧社會提供強大的精神支持

在經(jīng)濟發(fā)展動力中,思想觀念、人文資源、文化環(huán)境對經(jīng)濟發(fā)展的先導、促進作用非常突出。觀念處于文化的核心層,對經(jīng)濟發(fā)展起著不可替代的導向和推動作用。實現(xiàn)中原崛起,構(gòu)建社會主義和諧社會,只有先進文化的引領,才能保證經(jīng)濟、社會沿著正確方向持續(xù)發(fā)展。

(二)有利于提升企業(yè)素質(zhì)和產(chǎn)品質(zhì)量,促進經(jīng)濟發(fā)展

目前,河南省發(fā)展經(jīng)濟的主要任務是著力提高經(jīng)濟整體素質(zhì),繼續(xù)推進經(jīng)濟發(fā)展由量的擴張向質(zhì)的提高轉(zhuǎn)變,并在質(zhì)的提高基礎上,努力實現(xiàn)量的再擴張。這就要求必須進一步推動經(jīng)濟與文化的融合,積極運用高新技術和先進適用技術改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),拉長產(chǎn)業(yè)鏈條和產(chǎn)品鏈條,抓好農(nóng)產(chǎn)品深加工和礦產(chǎn)資源的深度開發(fā),用豐富的文化內(nèi)涵不斷提高產(chǎn)品的檔次和附加值,努力實現(xiàn)河南經(jīng)濟社會發(fā)展的新跨越。

(三)有利于塑造城市精神、提升城市品位和優(yōu)化城市形象

按照中原崛起的規(guī)劃藍圖,在發(fā)展布局上,河南省確定了區(qū)域中心城市帶動戰(zhàn)略,突出抓好中原城市群、省內(nèi)區(qū)域中心城市、重點縣(市、區(qū))和重點鎮(zhèn)的建設,帶動全省城鎮(zhèn)化。文化是城市的靈魂,在提升品位、彰顯個性、優(yōu)化人居環(huán)境等方面,文化的作用舉足輕重。沒有文化的支撐,城市只能是灰暗、冰冷的鋼筋混凝土組合,沒有生機,也沒有活力。因此,城市綜合實力的競爭,表象上為物質(zhì)力量

的競爭,實質(zhì)上是文化力量的競爭。城市文化建設的缺失,將會阻礙“中原城市群”建設的速度和質(zhì)量。

(四)對于提高公民素質(zhì),推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程至關重要

河南省農(nóng)業(yè)人口多,全面建設小康社會的難點和重點在農(nóng)村。中原崛起的重大問題,在于如何順利實現(xiàn)大批農(nóng)村富余勞動力的轉(zhuǎn)移。在農(nóng)民轉(zhuǎn)化為“市民”的過程中,首要的問題是提高農(nóng)民的文明素質(zhì)和文化水平。在這一方面,文化的作用無以替代。

1.4研究河南省文化產(chǎn)業(yè)的必要性分析

河南省文化產(chǎn)業(yè)排在全國9 名開外，產(chǎn)值在8億元以下，與兄弟省份有差距，還處于起步階段，也正由于這個原因，深有潛力可挖掘，前景十分可觀。面對文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度進一步加快、發(fā)展規(guī)模逐步擴大的趨勢，一方面需要黨委政府制定文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和政策，加大扶持和管理力度，另一方面也需要文化產(chǎn)業(yè)界加強溝通，交流與合作，實現(xiàn)行業(yè)自律。曾任河南省省長的李__同志指出：“中原文化，這就是個全國性的問題。一個國家的發(fā)展，一個民族的發(fā)展，一般意義上講的是文明的發(fā)展、文化的發(fā)展。中原文化是中國文化的源流、文化中的精華，建設河南文化產(chǎn)業(yè)，要求我們必須從“大文化”的角度來看待河南文化在社會主義市場經(jīng)濟條件下的發(fā)展，從而提高建設社會主義先進文化的能力。自20__年以來，河南強力推進文化強省建設步伐，完成了《07 河南文化藍皮書》、《08年河南文化藍皮書》，為貫徹省委、省政府文化強省戰(zhàn)略提供了理論支持和智力支撐。

(一)項目建設是社會經(jīng)濟發(fā)展的需要

項目建設將有利于促進本地的社會經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展，有利于改善城市投資環(huán)境，提高城市活力和競爭力，完善城市功能分區(qū)和用地布局，緩解市民活動需求同場所稀缺之間的矛盾，充分利用城市深厚歷史文化底蘊、項目區(qū)區(qū)位優(yōu)勢、便捷交通條件和良好資源環(huán)境，從全市發(fā)展層面出發(fā)，謀求產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，力爭使項目建設為社會經(jīng)濟發(fā)展提供有力保障。

(2)項目建設是文化傳承弘揚的需要

文化競爭是世界各國和各民族競爭的本質(zhì)，只有在文化競爭中獲勝才能確保

中華民族永遠立于世界民族之林。早在20__年《政府的工作報告》中__總理就提出“抓緊制定文化體制改革總體方案和文化發(fā)展綱要?！薄巴晟莆幕a(chǎn)業(yè)政策，發(fā)揮市場機制作用，促進文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。我們在大力發(fā)展城市經(jīng)濟的同時，應當肩負起傳承弘揚歷史文化的重任。

(3)項目建設是城市知名度提升的需要

一個城市需要在較大區(qū)域范圍內(nèi)擁有較強影響力，社會經(jīng)濟只是其中一個方面，而具有廣泛知名度的城市文化品牌在區(qū)域城市競爭中顯得尤為重要。如威尼斯之“水”，維也納之“音樂”，南京之“六朝古都”，曲阜之“孔子故里”等等，這些城市聞名中外，究其原因，無不蘊涵著深厚的歷史文化底蘊。

河南省要實現(xiàn)“三個基地、一個樞紐”的規(guī)劃目標，一方面要加速社會經(jīng)濟發(fā)展，另一方面迫切需求城市品牌的塑造?！爸性幕豹氁粺o二，文化內(nèi)涵之深和外延之廣無人能及。如鄭州市知名度的提升就需要著力打造“炎黃故里”這張城市名片。

(4)項目建設是完善基礎設施和社會公共設施的需要

河南省進入快速發(fā)展時期，城市建設速度明顯提速，城市人口增長幅度加大，表現(xiàn)為城市用地向外拓展，特別是工業(yè)用地和居住用地所占比重較大，相對而言，城市基礎設施和公共服務設施相對薄弱，尤其是大型公共活動設施和具有文化底蘊的設施更顯短缺。面對這種情況，各級城市需要加大公共服務設施的投入。

2研究框架、研究內(nèi)容與預期成果

2.1研究對象的界定：包括中原文化產(chǎn)業(yè)的一般文化與特色文化

河南是一個文化資源大省,全省地下文物的保有量在全國排名第一。地上文物的保有量排名第二。文化資源豐富且特色鮮明。如黃帝文化、黃河文化、河洛文化、大宋文化、牡丹文化、武術文化、戲曲文化、姓氏文化和民俗文化等,這些物質(zhì)文化資源和非物質(zhì)文化資源是河南發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的重要戰(zhàn)略資源,為形成文化產(chǎn)業(yè)集群提供了豐富的素材。根據(jù)河南的文化資源現(xiàn)狀以及文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

結(jié)構(gòu)和形式,我們將中原文化產(chǎn)業(yè)分為特色文化產(chǎn)業(yè)和一般文化產(chǎn)業(yè),具體分為八大產(chǎn)業(yè)。這八大產(chǎn)業(yè)無論從資源稟賦還是從市場潛力看,都具有明顯的資源優(yōu)勢和可觀的經(jīng)濟效益。

我們可以看出中原文化產(chǎn)業(yè)的特色,它既包含區(qū)域的特色文化產(chǎn)業(yè),又包含了其他地區(qū)普遍具有的一般文化產(chǎn)業(yè)的特點。這一劃分對中原文化產(chǎn)業(yè)進行了恰當?shù)亩ㄎ?進而對中原文化有了更直觀和清晰地認識。然而中原文化競爭優(yōu)勢的形成不可能體現(xiàn)在所有的產(chǎn)業(yè)部門,往往根植于產(chǎn)業(yè)特色,在特色之下,自然會有產(chǎn)業(yè)集群化的顯現(xiàn)。區(qū)域文化的特色就是特色文化產(chǎn)業(yè)集群的體現(xiàn)。能否找到中原文化產(chǎn)業(yè)中的特色產(chǎn)業(yè),形成一個圍繞特色文化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生的充滿活力的集群,我們將運用產(chǎn)業(yè)集群的相關理論來加以分析和論證。根據(jù)這一原理,將搜集的數(shù)據(jù)進行計算和比較,得出一個或幾個具有聚集趨勢的優(yōu)勢文化行業(yè)作為其主導產(chǎn)業(yè),并圍繞著主導產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生文化產(chǎn)業(yè)集群,形成規(guī)模經(jīng)濟。

2.2研究項目的基本框架：四個星極點支撐的“十字星”模型

為了促使中原文化資源的整合和產(chǎn)業(yè)的趨集中化運動,依據(jù)文化資源要素稟賦理論我們提出一個中原文化產(chǎn)業(yè)空間布局發(fā)展模型,即以鄭州為中心極,以洛陽河洛文化和牡丹文化,安陽殷墟文化,開封大宋文化,南陽漢文化和醫(yī)學文化為四個星極點的“十字星”模型。

鄭州作為模型的中心城市,文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展以文化娛樂、文化旅游、新聞出版、藝術表演、文博會展為主。鄭州是全國八大古都之一,其文化產(chǎn)業(yè)區(qū)擁有豐富的文化資源,如黃帝文化、黃河文化、姓氏文化和武術文化,其獨特的地理位置、便利的交通、完善的基礎設施、發(fā)達的經(jīng)濟、先進的科技是其他四個產(chǎn)業(yè)區(qū)無法媲美的,是全省文化產(chǎn)業(yè)布局最為集中的空間存在。

(一)左星極以洛陽為中心城市,以牡丹文化為主

洛陽是首批公布的歷史文化名城,最早列入全國八大古都的城市,其文化資源豐富且底蘊深厚,如佛教文化、河洛文化、牡丹文化,旅游收入一直位居全省第

二,文化產(chǎn)業(yè)增加值在全省位于前列。

(二)右星極以開封為中心城市,以大宋文化為招牌

開封亦為全國八大古都之一,產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)具有豐富的旅游資源和文化資源,擁有大量宋代風格的旅游景點,如清明上河園、包公祠、大相國寺和翰園等,文化資源獨特。近幾年來,隨著鄭汴一體化的逐步實施,為開封文化產(chǎn)業(yè)區(qū)的發(fā)展提供了新的契機。

(三)北星極以安陽為中心,以殷墟文化為主

安陽是八大古都之一,其產(chǎn)業(yè)區(qū)的文化旅游資源相當豐富,如殷墟文化和紅旗渠文化,旅游及相關產(chǎn)業(yè)的增加值占文化產(chǎn)業(yè)增加值的90%還多。因此要充分利用文化優(yōu)勢，抓住機遇為河南省文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作出貢獻。

(四)南星極以南陽為中心城市,

南陽作為歷史文化名城,文化資源豐富獨特,以“南陽四圣”為標志的漢文化和伏牛山世界地質(zhì)公園,構(gòu)成了南陽文化旅游業(yè)發(fā)展的強勁基礎,其獨特的玉雕工藝品業(yè)和中醫(yī)藥文化產(chǎn)業(yè)成為南陽文化產(chǎn)業(yè)的兩大亮點。

“十字星”模型的建立,即把中原文化產(chǎn)業(yè)區(qū)域連成一個良性的生態(tài)群落,充分實現(xiàn)了文化資源的整合和優(yōu)化配置,又在空間形態(tài)上呈現(xiàn)出區(qū)域特色鮮明,布局和諧,各種文化資源有機整合的狀態(tài)。通過鄭州中心極的集中優(yōu)勢和輻射作用,帶動其他四個星極點的發(fā)展,形成擴散效應。同時重點發(fā)展中原文化產(chǎn)業(yè)中的優(yōu)勢文化產(chǎn)業(yè),以盡快形成中原文化產(chǎn)業(yè)的核心競爭力和極化效應,促使中原文化產(chǎn)業(yè)趨集中化運動。

2.3研究項目的內(nèi)容：包括核心層、外圍層和相關層

根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)門類內(nèi)容的重要性程度,我國將文化產(chǎn)業(yè)分為文化產(chǎn)業(yè)核心層、文化產(chǎn)業(yè)外圍層和相關文化產(chǎn)業(yè)層。這三個層次對于國家和社會影響的重要性程度是逐層遞減的。但實踐證明,并非所有的區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)都是按照這個層次依次排列的,而是根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟的特色穿插于各層次之間。我們認為,在一個文化產(chǎn)業(yè)形成的區(qū)域經(jīng)濟中,沒有特色的文化產(chǎn)業(yè)存在,也就沒有一般的文化產(chǎn)業(yè),而沒有一般的文化產(chǎn)業(yè)作為支撐,特色的文化產(chǎn)業(yè)也就無法表現(xiàn)出來。這種辯證關系的存在,構(gòu)成了區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)的“連續(xù)性集合存在”,為我們的模型分析創(chuàng)造了良好的條件。

2.4項目預期成果：全面了解河南省文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、問題與政策建議

(一)本次調(diào)研項目得出如下預期成果

河南省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況(包括數(shù)量、領域、分布、市場表現(xiàn)等) 河南省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(包括最新動向、未來可能的發(fā)展方向等)河南省文化產(chǎn)業(yè)面臨問題(包括當前問題和發(fā)展問題等)不同類型、不同地區(qū)、不同領域的文化產(chǎn)業(yè)對政府管理和政策改進的建言建議

(二)加快中原文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的建議

轉(zhuǎn)變政府職能,充分實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置

進一步開放中原文化,實施走出去的戰(zhàn)略

借助科技的翅膀,推動中原文化產(chǎn)業(yè)

建立健全人才培養(yǎng)和激勵機制

借鑒經(jīng)驗,同時創(chuàng)新,發(fā)展特色中原文化產(chǎn)業(yè)

3研究方法與質(zhì)量控制

3.1研究方法綜述

在研究對象上我們選取具有代表性的文化機構(gòu)和城市分別進行調(diào)研，在研究

方法上我們不僅僅只用定性的研究，也不是只用定量的研究，面對復雜的環(huán)境，以文化產(chǎn)業(yè)為研究對象，考慮到其特殊性，我們堅持以定性為主，定量的研究作為參考，用多種方法以達到預期的效果。

(一)在河南省選取有代表性的城市進行調(diào)查

表1本項目主要的調(diào)研城市

(二)各種研究方法的詳細情況

表2 本項目的主要研究方法

3.2 swot分析：優(yōu)勢、劣勢、機遇和威脅

swot分析是美國哈佛大學教授安德魯斯于20世紀70年代提出的戰(zhàn)略分析框架,是在調(diào)查研究的基礎上,確定研究對象的內(nèi)部優(yōu)勢、內(nèi)部劣勢、外部機遇和外部挑戰(zhàn),從而進行全面系統(tǒng)的綜合分析。這種分析框架源自企業(yè)管理中的策略性規(guī)劃,本文將其應用于河南文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展條件的綜合分析和評價。

3.3問卷調(diào)研：發(fā)放800份問卷對文化產(chǎn)業(yè)機構(gòu)進行詳細調(diào)研

與各代表性文化產(chǎn)業(yè)機構(gòu)合協(xié)作，對具體的文化產(chǎn)業(yè)機構(gòu)進行問卷調(diào)研。根據(jù)各個機構(gòu)在文化產(chǎn)業(yè)所占比重不同，總共發(fā)放約800份調(diào)研問卷。

問卷調(diào)研的內(nèi)容主要為：文化產(chǎn)業(yè)機構(gòu)的發(fā)展狀況、發(fā)展瓶頸、業(yè)務領域、人員結(jié)構(gòu)、收入規(guī)模、未來發(fā)展方向和主要問題等。

表3 問卷發(fā)放的初步計劃

3.4深度訪談：與全省50家文化產(chǎn)業(yè)機構(gòu)進行面對面深度訪談

為了更加深入地了解河南省文化產(chǎn)業(yè)機構(gòu)的運作和發(fā)展狀況，項目組將與各地市的文化產(chǎn)業(yè)機構(gòu)進行面對面的深入訪談。訪談的主要內(nèi)容為：文化產(chǎn)業(yè)的運作模式、發(fā)展策略、成敗得失經(jīng)驗、對文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢的認識和判斷、問題的深入反饋、對政策和管理的具體建議等。

表4 深度訪談的初步計劃

3.5數(shù)據(jù)統(tǒng)計：與各地文化機構(gòu)合作，匯總文化產(chǎn)業(yè)機構(gòu)數(shù)據(jù)

與各城市文化市場管理部門或協(xié)會合作，匯總各城市文化機構(gòu)的數(shù)量、分布、人員、注冊時間、注冊資金等數(shù)據(jù)，全面展示文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀。

3.6質(zhì)量控制：運用國內(nèi)領先的調(diào)研控制流程和分析工具

問卷和訪談提綱設計：將由縱橫天下傳媒產(chǎn)業(yè)研究中心資深研究人員根據(jù)研究目的和內(nèi)容進行設計，并提交給文化廳的項目負責人共同討論后修改;

培訓與問卷檢查：縱橫天下文化傳媒產(chǎn)業(yè)研究中心將對所有調(diào)研人員進行項目調(diào)研培訓，確保調(diào)研質(zhì)量;從總體問卷中隨機抽取20%進行電話復核;

數(shù)據(jù)錄入和查錯：審核完的問卷將會被及時移交給數(shù)據(jù)處理部門?？v橫天下傳媒產(chǎn)業(yè)研究中心將用專門的數(shù)據(jù)軟件將數(shù)據(jù)進行兩次錄入以保證錄入數(shù)據(jù)的正確性。

數(shù)據(jù)報告：公司有強有力的制表工具(quantum)，可以方便地從多個角度分析數(shù)據(jù);

數(shù)據(jù)高級分析：公司用最經(jīng)典的統(tǒng)計軟件(spss)進行多種分析。

4.項目成果、時間計劃與項目經(jīng)費

4.1項目成果：《文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、問題與政策建議報告》

《河南省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、問題與政策建議報告》(綜合版) 《河南省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、問題與政策建議報告》(精簡版)

4.2時間計劃：整個項目時間預期為12周，約3個月

本項目工作時間預期為12周，約3個月左右。項目時間初步計劃如下：

表5.項目時間初步計劃

4.3項目經(jīng)費：總計27萬元

裝修工程項目建議書篇十

一、項目概況

1、項目名稱

__x市__x縣__x鎮(zhèn)芹菜嶺—松樹峪三級公路改造工程。

2、項目建設單位

__x市__x縣發(fā)展和改革委員會。

3、建設地點

__x市__x縣__x鎮(zhèn)芹菜嶺—松樹峪三級公路位于__x縣東北部，南起101國道由松樹峪向北經(jīng)辛莊接琉辛公路向西至芹菜嶺。

4、建設內(nèi)容與規(guī)模

芹菜嶺—松樹峪三級公路改造主要是在原來路由的基礎上進行徹底改建和翻建，包括原舊路豁松、路基刨除、路面銑刨、舊路緣石拆除及翻漿處路基處理，按設計完成新路的鋪砌、路肩、邊坡、排水溝、三座公路ⅱ級橋梁拆除和新建及道路兩側(cè)環(huán)境整治和綠化。

該改造工程設計長度約12796米，包括重建橋梁3座。

5、工程進度計劃

工程計劃在20__年3月底完成建設前期程序和初步設計，20__年4月前完成施工圖設計，20__年8月中旬完工，配套交通設施和道路工程同步實施。

6、項目主要技術經(jīng)濟指標

芹菜嶺—松樹峪三級公路改造工程設計長度約12796米，總投資1816.76萬元，其主要技術經(jīng)濟指標見下表：

7、資金籌集及來源

本項目總投資1816.76萬元，擬通過__x市政府、__x縣二級政府財政解決。其中，__x市政府財政支持1000萬元，約占項目總投資的55%;__x縣政府自籌資金816.76萬元，約占總投資的45%。

二、編制原則

1、在__x縣總體規(guī)劃的指導下，確保鄉(xiāng)鎮(zhèn)道路發(fā)展規(guī)劃能夠順利實施。

2、充分利用現(xiàn)有道路及交通設施，完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)道路的整體功能，發(fā)揮__x縣主干道的交通作用。

3、方案選擇本著盡可能利用舊路，減少開挖的工程量，盡量少的占用農(nóng)田和損傷農(nóng)田、植被。

4、堅持建設與管理并舉的原則，建設期間堅持最大程度不影響老百姓正常出行和道路通暢的原則。建成后在改善、增強交通設施的同時，加強交通的控制與管理，充分發(fā)揮三級道路的交通運行功能。

5、堅持經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

三、編制依據(jù)

1、《__x縣縣域規(guī)劃》(20__年)

2、《__x縣總體規(guī)劃》(報批稿)。

3、項目現(xiàn)路面實際破損、路面彎沉檢測結(jié)果及該路段交通量觀測記錄。

4、《公路工程技術標準》(jtgb01—20__)。

5、《公路路線設計規(guī)范》(jtj011—94)。

6、《公路路基設計規(guī)范》(jtgd30—20__)。

7、《公路瀝青路面設計規(guī)范》(jt014—97)。

8、《公路瀝青路面施工技術規(guī)范》(jtgf40—20__)。

9、《公路橋涵設計通用規(guī)范》(jtgd60—20__)

10、《公路磚石及混凝土橋涵設計規(guī)范》(jtjo22—85)

11、《公路鋼筋混凝土及預應力混凝土橋涵設計規(guī)范》(jtgd62—20__)

12、《公路橋涵及地基與基礎設計規(guī)范》(jtj024—85)

13、《公路工程抗震設計規(guī)范》(jtj004—89)

14、委托單位提供的1：10000現(xiàn)狀地形圖。

15、其他相關的國家和行業(yè)標準、規(guī)范及現(xiàn)場踏勘資料。

四、設計標準

1、公路設計標準

● 設計等級：三級公路。

● 計算行車速度：30公里/小時。

● 路面設計軸載：bzz-100。

● 橋涵設計載荷：公路ⅱ級。

2、橋梁設計標準

● 設計荷載：公路—ⅱ級。

● 地震動峰值加速度系數(shù)按0.2設防。

● 橋下凈高：不低于舊橋梁底高程。

五、項目現(xiàn)狀及改擴建的必要性

1、地理位置與歷史文化狀況

__x縣地處__x的東北部，燕山南麓。縣境總面積2226.5平方公里，轄7鄉(xiāng)12鎮(zhèn)，人口43萬，是__x面積最大的遠郊縣。__x山川壯麗，物華天寶。它“左瞰蒼海，右枕居庸，南當平順，北倚長城”。是連接東北，華北兩大平原的要沖，素有“京師鎖鑰”之譽，自古為兵家必爭之地。縣城距__x市區(qū)65公里，是首都確定的14個重點發(fā)展衛(wèi)星城之一。

__x歷史悠久，源遠流長。據(jù)出土文物考證和歷史文獻檔案記載，遠在新石器時代，我們的祖先就在這塊土地上勞動，生息。戰(zhàn)國時期為燕地，名漁陽郡?！俄樚旄尽吩疲骸把嗤跸彩曛脻O陽郡和漁陽縣”。治所在今統(tǒng)軍莊村南約一里處。公元前221`年秦同意中國，實行郡縣制，漁陽郡為三十六郡之一。__x縣名始于北魏，《魏書》載：“皇始二年置__x郡，縣，治提攜城，領__x，白檀，要陽三縣”。隋唐五代遼，宋，夏，金，元時稱檀州，到明朝又恢復__x縣名。中華人民共和國成立后，__x縣屬河北通縣專區(qū)，1958年4月劃入承德專區(qū)，同年9月劃歸__x市，延續(xù)至今。

__x人民有著英勇斗爭的傳統(tǒng)。秦末陳勝，吳廣起義，西漢末年綠林赤眉起義，明末李自成自陜?nèi)朐ィ?900年義和團運動，__x人民都紛紛奮起響應。特別是在抗日戰(zhàn)爭和解放戰(zhàn)爭時期，__x人民在中國共產(chǎn)黨的領導下，同外國侵略者和國內(nèi)反動派進行了艱苦卓絕的斗爭，為中國革命史留下了光輝的一頁。解放后，__x人民迅速醫(yī)治戰(zhàn)爭創(chuàng)傷，建起了自己美麗的家園，并為修建__x水庫和保護這“一盆”凈水，付出了巨大的代價。在“保證首都人民喝凈水，__x人民要富裕”的科學思想指導下，開始了新的經(jīng)濟騰飛，譜寫了社會主義現(xiàn)代化建設的新篇章。

__x山清水秀，名勝古跡眾多，景色怡人。其山川風物既具有雄渾奔放的陽剛之氣，有富有婀娜多姿的秀美之韻，是名冠京郊的旅游勝地。舉世聞名的萬里長城依山憑險而筑，宛如一條蛟龍在縣境內(nèi)綿延起伏212.5公里。被專家們譽為“中

國長城之最”的司馬臺長城始建于明洪武初年，全長19公里，設有敵樓135座。敵樓從一眼到六眼，樓頂或平或穹廬或船篷形，高矮錯落，寬窄相間，各具特色。這里至今留有明朝大將戚繼光當年下榻的黑樓，飲茶的石臺，議事的花樓以及保存完好的庫房樓等。位于最高點的望京樓海拔近千米。天晴時，站在望京樓上，首都__x依稀可見;白龍?zhí)讹L景區(qū)是__x新16景之一，它西臨__x水庫，北依萬里長城，自漢代這里便有“應龍致雨”之說。四殿十八亭臺及行宮為宋，元，明，清歷代所建，曾是清皇室游幸承德時的行宮。八百畝風景林野盎然，北宋的蘇轍，明代的戚繼光，清帝乾隆等名人雅士都曾在此題詩吟誦，留下了許多名篇佳作。黑龍?zhí)段挥赺_x水庫的西岸，與白龍?zhí)陡艉嗤?，這里深谷幽壑，山奇石峻，林茂水清，一脈湍流恰似一條銀鏈將18個錯落有致的名潭串在一起，景色蔚為壯觀。京東第一瀑位于距黑龍?zhí)秲H4公里的龍?zhí)稖蟽?nèi)這里14潭水6瀑連，每個瀑布落差均在20米以上，瀑布響處，白練垂舞，飛珠濺玉?！靶坳P要塞”古北口，自古既是京東要隘，又是商賈云集之地，在軍事，經(jīng)濟上具有重要地位;令公廟等名勝古跡，至今尤昭示著這里曾作為一座古雄關的輝煌過去。__x水庫是我國華北第一大人工湖，這里云蒸霞蔚，氣象萬千，美不勝收。環(huán)湖建有星級賓館，度假村，療養(yǎng)所等，其設施完備，服務上乘，每年都有大批中外客人來此觀光游覽。此外，還有白河風景區(qū)，巴屬文化城，萬春園以及影視城等四大旅游景區(qū)正在興建之中，待其竣工后，__x將形成一個集休閑，療養(yǎng)，旅游觀光為一體的綜合性旅游區(qū)。

2、社會、經(jīng)濟發(fā)展狀況

為進一步拓寬對外開放領域，加大招尚引資力度，經(jīng)__x市政府批準，__x于1992年在京密公路一側(cè)建起了1.87平方公里的工業(yè)開發(fā)區(qū)，重點發(fā)展高科技，高附加值，外向型，無污染的食品加工，精密機械，電子，新型材料，生物技術大呢感產(chǎn)業(yè)。開發(fā)區(qū)交通便捷，水，電，通訊，排污等基礎設施完備，具有良好的投資環(huán)境。

通過多年的發(fā)展，__x的工業(yè)在立足于本縣資源的基礎上，依托首都的技術，人才，信息，市場，已基本形成了以五金機械，輕紡服裝，食品加工，建材，化工，采礦選礦等為主的六大支柱產(chǎn)業(yè);鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)異軍突起，涌現(xiàn)了一批具有一定規(guī)模，技術設備先進的企業(yè)。

隨著工農(nóng)業(yè)的發(fā)展，__x的商業(yè)日益繁榮，市場購銷兩旺?？h城是__x的商貿(mào)中心，這里匯集著東方商貿(mào)大廈，燕塞購物中心等10個大型商場。繁華的鼓樓南北大街商業(yè)區(qū)被譽為“__x的王府井”。此外，全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)也都建有較大規(guī)模的商場和集貿(mào)市場，商業(yè)網(wǎng)點遍布城鄉(xiāng)。

在搞好內(nèi)貿(mào)的同時，__x還努力開拓國際市場。

__x的交通四通八達。京承，京通2條鐵路橫貫境內(nèi)，并設有13個火車站，日發(fā)送客車14列;全縣公路總長1173公里，京密，京承等公路寬闊平坦，以縣城為中心的公路網(wǎng)輻射到全縣各鄉(xiāng)，鎮(zhèn)，村?？h城距首都國際機場40公里，距天津塘沽碼頭165公里。全縣19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)可隨時與世界180多個國家和地區(qū)直接通話。__x至__x的通訊光纜已開通，微波通訊和無線尋呼系統(tǒng)可覆蓋全縣大部分地區(qū)。移動電話，磁卡電話，電報傳真方便快捷。電訊事業(yè)的發(fā)展，為__x擴大國際交往，招商引資創(chuàng)造了良好的條件。

教育事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，教學條件得到改善。醫(yī)療衛(wèi)生條件進一步改善，人民的健康水平不斷提高?？h醫(yī)院，縣中醫(yī)院均配備了激光ct，腦電圖，體外返波，超聲心動，b超等現(xiàn)代醫(yī)療設備，縣愛嬰醫(yī)院也正在建設之中。人民的文化生活更加豐富多彩，歌廳，舞廳，影劇院，圖書館等文化場館建設發(fā)展很快;體育事業(yè)蓬發(fā)展，全縣有可容納萬人的體育場2個，1993年__x榮獲了“全國體育先進縣”的稱號。人民的生活水平不斷提高，居住條件及生活環(huán)境得到改善。各居民小區(qū)設施完善，環(huán)境優(yōu)美舒適;整座縣城高樓林立，道路寬闊，花草樹木點綴其間，初步顯示出現(xiàn)代化城市的風采。

改革開放使__x發(fā)生翻天覆地的變化，社會，經(jīng)濟，文化全面發(fā)展。一個經(jīng)濟繁榮，人民富足，社會安定，環(huán)境優(yōu)美的新__x已經(jīng)崛起于京華大地之上。

20__年__x全縣預計實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值86億元，比上年增長13.2%;財政收入4.6億元，按可比口徑增長8%;農(nóng)村經(jīng)濟總收入132億元，增長10%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14000元，增長7.7%;農(nóng)民人均純收入6980元，增長9.1%。

在20__年開始的新的“五年計劃”中，__x縣委，縣政府提出了今后五年的發(fā)展目標，決心以每年高于__x市平均水平的增長速度緊跟全市率先基本實現(xiàn)現(xiàn)代化的步伐，具體發(fā)展目標是：

經(jīng)濟增長：

國內(nèi)生產(chǎn)總值保持年均20%左右的增長速度。20__年，__x縣gdp達到170億元以上，人均達到4670美元以上，力爭達到6000美元。農(nóng)村經(jīng)濟總收入250億元，年均增長20.1%;財政收入12.24億元，年均增長8%。

● 社會發(fā)展：

20__年，__x縣城市化水平達到50%以上;初步形成較為完善的現(xiàn)代化國民教育體系及科技，文化和衛(wèi)生體系。

● 人民生活：

20__年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到18000元，農(nóng)民人均純收入達到9500元。

3、__x縣規(guī)劃與功能定位

__x縣是首都飲用水源基地， 有1500多平方公里的區(qū)域為水源保護區(qū)，占縣域面積的2/3，《__x城市總體規(guī)劃》將__x的功能定位于：生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)。主要任務是“加強生態(tài)環(huán)境的保護與建設，引導人口相對集聚，引導自然資源的合理開發(fā)與利用，發(fā)展生態(tài)友好型產(chǎn)業(yè)，成為首都堅實的生態(tài)屏障和市民休閑游憩的理想空間。”結(jié)合功能定位總體規(guī)劃的要求，__x縣委、縣政府搶抓發(fā)展機遇，制定縣域發(fā)展規(guī)劃，確立“迎奧運創(chuàng)建國家級生態(tài)縣”的發(fā)展目標。

4、公路現(xiàn)狀基本情況和存在的主要問題

⑴、道路現(xiàn)狀

現(xiàn)況道路修建較早，1999年曾經(jīng)中修過，基本是按山區(qū)三級路標準修建的。k25+600~k26+433，路基寬7.5米，路面寬6米。k26+433~k30+200，路基寬

8.5米，路面寬7米，k30+200~k30+500，路基寬7.5米，路面寬6米。經(jīng)沿線現(xiàn)場實地調(diào)查，許多路段路面不同程度的存在裂縫、龜裂、松散現(xiàn)象，大部分路面破損率均在20%以上，個別路段破損率在50%。

⑵、存在的主要問題

通過現(xiàn)場統(tǒng)計得知，現(xiàn)狀道路路面破損主要集中是：

● 橫縱向裂縫網(wǎng)裂。

● 其次是松散和龜裂。

● 再次是坑槽。

裝修工程項目建議書篇十一

建筑工程項目建議書是建設單位或部門、企業(yè)根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的長遠規(guī)劃或行業(yè)規(guī)劃的要求，項目建議書結(jié)合本地區(qū)本部門或本企業(yè)的實際提出的建設工程項目，并經(jīng)過調(diào)查研究、分析、預測后，向上級部門編寫的正式書面材料。下面給大家介紹建筑工程項目建議書編寫綱要:

一、項目名稱

二、項目實施地點

三、項目實施期限

四、項目內(nèi)容及規(guī)模

五、項目總投資與資金籌措

六、規(guī)劃實施階段

七、配套措施

一、建筑工程項目規(guī)劃背景

二、建筑工程項目建設的必要性及目的意義

三、建筑工程項目區(qū)概況

一、建筑工程項目比較優(yōu)勢分析

二、建筑工程項目制約因素分析

三、結(jié)論

一、建筑工程項目市場分析

二、建筑工程項目市場供需預測

三、建筑工程項目市場競爭力分析

四、建筑工程項目市場風險分析

一、建筑工程項目建設總體方案

二、建筑工程項目生產(chǎn)技術、工藝與設備

三、建筑工程項目原料與能源消耗

四、建筑工程項目實施計劃

一、投資概算

二、資金籌措

三、經(jīng)濟效益分析

四、社會效益分析

一、項目主要染污源

二、項目主要污染物及治理措施

三、安全生產(chǎn)

四、結(jié)論

我國建筑工程行業(yè)“十五”發(fā)展規(guī)劃的一項主要內(nèi)容就是建筑工程項目的綜合調(diào)整，限制低利潤、高浪費、缺乏競爭力的項目，使建筑工程企業(yè)“減產(chǎn)增效”。

裝修工程項目建議書篇十二

一、項目建設的必要性：江山市民政局現(xiàn)租住于江山市社會福利院作為辦公場所。經(jīng)市政府調(diào)劑，將位于南一街10號的原國土大樓作為民政局的新辦公用房，但該大樓設施陳舊，電路老化，排污管腐爛，墻體滲漏，布局極不合理。因此，該項目建設是必要的。

二、項目名稱：民政局辦公用房裝修工程。

三、項目建設地點：江山市區(qū)南一街10號。

四、主要建設內(nèi)容：裝修災害救助視頻會議室、婚姻登記辦事大廳、工作人員辦公室等;更換排污管、電線、門窗;寬帶網(wǎng)線布置;內(nèi)墻粉刷、外墻防水處理等。

五、計劃投資及資金來源：項目計劃投資100萬元，建設資金自籌解決。工程項目合理化建議、認真會審圖紙，積極提出修改意見在會審圖紙時，對于結(jié)構(gòu)復雜、施工難度高的項目，要從方便施工，有利加快施工進度和保證工程質(zhì)量，同時能降低資源消耗、增加工程收入等方面綜合考慮。會審之后要提出有科學根據(jù)的合理化建議，爭取業(yè)主和設計單位的認同;要在地下和水下進行的，在施工結(jié)束后不能挖開驗收，如果在施工中任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，將會影響到整個工程的施工質(zhì)量和施工進度，嚴重者將導致安全事故，造成經(jīng)濟損失。所以要求在施工過程中有施工技術措施保證，并且加強施工質(zhì)量guǎn lǐ。在施工前要認真熟悉設計圖紙及有關施工規(guī)范，仔細研究地質(zhì)資料，對施工過程中可能發(fā)生的問題進行分析并制訂出切實可行的施工方案，為有效地加強施工質(zhì)量控制作好充分準備。

成子l技術與質(zhì)量控制：

1、埋置護筒、安裝鉆機，使鉆桿中心重合，將其水平位移及傾斜度誤差按規(guī)范要求進行調(diào)整，嚴格控制護筒中心與樁位中心偏差不大于50mm。陶龍水;

2、鉆孔過程中，在粘土層適當少投泥土，靠鉆進自行造漿固壁;在砂土層則適當加大泥漿濃度固壁。施工規(guī)范中泥漿的控制指標：粘度測定l7～20mm;含砂率不大于6%;膠體率不小于90%等在鉆孔灌注樁施工過程中必須嚴格控制。自然條件不能滿足要求的，要專門采取泥漿制備，選用高塑性粘土或膨潤土，拌制泥漿工方法的確定，施工機具的選擇，施工順序的安排和流水施工的組織。

3、施工方案不同，工期就會不同，所需機具也不同，因而發(fā)生的費用也會不同。因此，正確選擇施工方案是降低成本的關鍵所在。制定施工方案要以合同工期和相關規(guī)定為依據(jù)，要對項目的規(guī)模、性質(zhì)、復雜程度、現(xiàn)場條件、裝備情況、人員素質(zhì)等因素進行綜合考慮，以制定出一個經(jīng)濟、合理、可行的施工方案。

4、落實技術組織措施落實技術組織措施，走技術與經(jīng)濟相結(jié)合的道路，以技術優(yōu)勢來取得經(jīng)濟效益，是降低成本的又一個關鍵。在項目經(jīng)理的領導下明確分工：由工程技術人員訂措施，材料人員定章程，現(xiàn)場guǎn lǐ人員和生產(chǎn)班組負責執(zhí)行，財務成員結(jié)算節(jié)約效果，最后由項目經(jīng)理根據(jù)措施執(zhí)行情況和節(jié)約效果對有關人員進行獎勵，提高積極性，以取得效果。

5、組織均衡施工。加快施工進度，縮短工期縮短工期、加快施工進度，必然會增加一定的成本支出。例如會增加夜間施工的照明費、夜點費和工效損失費;增加模板的使用量和租賃費等。因此在簽訂合同時，應根據(jù)用戶的趕工要求，將趕工費列入施工圖預算。如果事先并未明確，而是用戶在施工中臨時提出的趕工要求，則應請用戶予以簽證，費用按實際支出結(jié)算。另外，由于加快施工進度，資源的使用相對集中，往往會出現(xiàn)作業(yè)面太孝工作效率難以提高，以及物資供用脫節(jié)，造成施工間隙等現(xiàn)象。因此，在加快施工進度的同時，必須根據(jù)實際情況，組織均衡施工，切實做到快而不亂，以免發(fā)生不必要的損失。

六、提高機械利用率節(jié)約機械使用費用要做好以下三方面的工作：

一是結(jié)合施工方案的制訂，從機械性能、操作運行和臺班成本等因素綜合考慮，選擇最適合項目施工特點的施工機械，做到既實用又經(jīng)濟。

二是做好工序、工程機械的施工組織工作，限度地發(fā)揮機械效能;同時對機械操作人員的技能也要有一定的要求，防止因不規(guī)范操作或操作不熟練影響正常施工，降低機械利用率。

三是做好平時的機械維修保養(yǎng)工作，使機械始終保持完好狀態(tài)，隨時都能正常運轉(zhuǎn)。嚴禁在機械維修時不按標準對零部件進行拆裝，導致人為損壞機械?？傊┕ろ椖砍杀究刂剖鞘┕ろ椖縢uǎn lǐ的核心內(nèi)容，一個工程項目開工建設，必須成立一個精于的項目經(jīng)理部，配備具有較強專業(yè)技術和組織領導能力的項目經(jīng)理，以及對施工項目有直接影響的施工技術員、材料員、安全員、質(zhì)量員等，在項目經(jīng)理的領導下，明確分工、各負其責，通過團結(jié)協(xié)作，嚴密配合，定期進行成本核算和分析，使施工項目的實際成本控制在理想的成本范圍內(nèi)，是降低施工項目成本，提高項目收益的關鍵所在。

裝修工程項目建議書篇十三

西鄉(xiāng)塘區(qū)發(fā)展和改革局：

報來《關于可利大道東段工程項目申請立項的請示》(西發(fā)改請〔20__〕57號)及《可利大道東段工程項目建議書》收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)批復如下：

一、可利大道東段工程位于南寧市西鄉(xiāng)塘片區(qū)，道路的`建設，對改善該片區(qū)交通狀況，完善片區(qū)交通路網(wǎng)及排水系統(tǒng)，促進西鄉(xiāng)塘片區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展和建設具有重要意義，同意可利大道東段工程項目立項。

二、建設規(guī)模及主要技術標準?？衫蟮罇|段工程起于可利大道與高新東三路相交路口，沿途與秀靈北路相交，終點至安吉路，道路總長1105.25米。道路紅線寬度50米，道路等級為城市主干道i級。

三、主要建設內(nèi)容包括道路工程、排水工程、綠化工程、照明工程、交通設施工程及征地拆遷等。

四、項目估算總投資7801萬元，資金來源為多渠道籌措。

五、接文后請委托有資質(zhì)的設計單位開展初步設計，辦理環(huán)保等相關手續(xù)，并做好方案比選和征地拆遷調(diào)查，初步設計編制完成后報我委審批。

市相思湖新區(qū)投資建設發(fā)展有限責任公司：

報來《關于請求審批南寧市大學路可利江橋改建工程項目建議書的請示》(南相投報〔20__〕67號)及《南寧市大學路可利江橋改建工程項目建議書》收悉，經(jīng)研究現(xiàn)批復如下：

一、南寧市大學路可利江橋改建工程的建設對改善可利江景區(qū)景觀，完善規(guī)劃相思湖公園步行系統(tǒng)，提高橋梁洪水泄流能力有著重要作用，同意可利江橋改建工程立項建設。

二、建設地點及建設規(guī)模：項目位于南寧市大學西路與可利江交匯處?，F(xiàn)狀橋長77.8米，橋面寬52.6米。

三、主要技術標準：本工程道路等級為城市主干路ⅰ級，計算行車速度50公里/小時。

四、主要建設內(nèi)容：包括橋梁工程、排水工程及附屬照明工程、綠化工程、交通工程。

五、估算投資及資金來源：項目估算總投資7851萬元，項目資金來源為多渠道籌措。

六、接文后，請辦理相關前期手續(xù)，并委托有資質(zhì)的單位開展可行性研究，可行性研究報告編制完成后報我委審批。

此復

德陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展和改革委員會：

我公司擬在東河片區(qū)金沙江路以南、齊湖路以北修建利山路道路工程，該項目可行性研究報告已經(jīng)德開發(fā)改審【20__】10號批復，項目業(yè)主為德陽高新建設投資有限公司，建設規(guī)模約712米(長)x24米(寬)，土建投資約1000萬元，建設資金由災后重建資金和開發(fā)區(qū)財政局籌集組成，建設時間為20__年4月—20__年9月，現(xiàn)對該項目建議書請示，請批復。

裝修工程項目建議書篇十四

xx市投資有限公司：

根據(jù)《中共xx市委 xx市政府 關于落實“五個凡是”進一步深化行政審批制度改革的實施意見》(樂委發(fā)〔20xx〕32號)中《xx市市級投資項目模擬審批暫行辦法》有關規(guī)定，我局以樂發(fā)改模擬〔20xx〕5號對xx市尚長路建設工程項目建議書及可行性研究報告進行模擬審批。現(xiàn)根據(jù)你單位報送的工程項目建議書和可行性研究報告、原暫缺審批要件。經(jīng)審查，現(xiàn)將模擬文件轉(zhuǎn)換成正式批文，“可行性研究報告”的主要內(nèi)容批復如下：

xx市尚長路建設工程做為內(nèi)規(guī)劃的次干路之一，是核心區(qū)的重要道路，是完善xx區(qū)道路網(wǎng)不可或缺的一部分;是促進有序、特色化發(fā)展的需要;是完善城區(qū)的城市功能，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需要;是加快沿線土地開發(fā)、改善周邊環(huán)境、提升整體景觀的需要。因此建設該項目是非常緊迫和必要的。

xx市尚長路建設工程。

尚長路工程位于，起點為翁象大道，終點為北環(huán)南路。全線與尚西路、薛西路、長東路等3條道路相交。

建設規(guī)模及內(nèi)容：尚長路工程全長1294米，紅線寬度32米，按城市次干路標準建設，設計時速40km/h，設橋梁xx5米∕3座。推薦道路標準橫斷面形式：3米人行道+4米非機動車道+2米綠化帶+14米機動車道+2米綠化帶+4米非機動車道+3米人行道=32米。路面類型為改性瀝青混凝土路面。主要建設內(nèi)容包括道路、橋梁、交通、給排水、綠化、照明等。

該項目總投資估算9217萬元，資金由投資有限公司統(tǒng)籌。

請接文后，嚴格按文件批復的內(nèi)容，開展下一步相關工作。

xx市發(fā)展和改革局

20xx年3月9日

裝修工程項目建議書篇十五

貴州省安順市西秀區(qū)《20xx鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)項目庫》項目之二十

新建1000畝白術(gap)種植示范基地

項 目 建 議 書

項目主持單位：安順市西秀區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局

項目承擔單位：待定

項目編制單位：貴州大學科技培訓中心

貴州元通科技發(fā)展有限公司

二 零 零 七 年 七 月

目 錄

第一章 項目概述

第二章 項目建設的必要性和市場需求

第三章 工藝方案及工藝流程

第四章 項目可行性分析

第五張 技術方案

第六章 環(huán)境保護

第七章 人員構(gòu)成

第八章 投資估算

第九章 經(jīng)濟效益分析

第十章 結(jié)論

第一章 項目概述

一、項目名稱

《新建1000畝白術(gap)種植示范基地》

二、承辦單位概況

待定

三、可行性研究報告編制依據(jù)

《中國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃綱要》

《貴州省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃綱要》

《安順市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》

本報告是根據(jù)安順市西秀區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局的委托而編制的。

四、項目提出的理由和過程

根據(jù)國家最新的產(chǎn)業(yè)政策，結(jié)合《我省主要農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)“”發(fā)展規(guī)劃綱要》的內(nèi)容：“根據(jù)全省制藥工業(yè)發(fā)展及中藥資源品種優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)鏈，重點建設十大藥材生產(chǎn)基地和一批規(guī)范化、規(guī)?；?、標準化的中藥材gap種植基地，為制藥企業(yè)提供質(zhì)量可靠的原料藥材”和安順市西秀區(qū)實際情況而提出的。

五、擬建地點

建議建設在安順市西秀區(qū)內(nèi)

六、建設規(guī)模與目標

項目總投資416萬元，固定資產(chǎn)投入170萬元，生產(chǎn)成本投入216萬元，抗風險提存基金30萬元。

示范基地建設期2年，定單農(nóng)戶合作期5年

七、產(chǎn)品簡介

白術為多年生草本，高約30—50cm，其化學成份主要為含揮發(fā)油約1.5%，主要為蒼求醇(atraetylod,clsh260)和蒼術硐(atractylone，clshzoo).并含維生素a樣物質(zhì)，具有治療脾虛食少、消化不良、慢性腹瀉、飲水腫、自汗、胎動不安;其中藥性味甘、苦、溫，功能為健脾、燥濕、和中。

白術喜溫暖、較耐寒、對土壤要求不高，我市境內(nèi)各地均可栽培，亦可栽培后自然生長。

第二章 項目建設的必要性及市場需求

一、實施該項目的目的和意義

中藥白術在我縣是傳統(tǒng)的地道藥材，早在50年代，我省的白術就豎內(nèi)知名品牌。

建立和恢復我省白術栽培品牌效應，揚長我省無污染、無公害、純天然優(yōu)良地道藥材生產(chǎn)優(yōu)勢，同時把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢，以公司+基地+農(nóng)戶的生產(chǎn)模式下，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)型，擴大中藥材生產(chǎn)集約化、規(guī)模化發(fā)展。

二、項目提出的背景

我省是全國四大中藥材產(chǎn)區(qū)，從八十年代初開始的大規(guī)模的非耕地開發(fā)利用到近幾年來退耕還林、還藥工程的實施，種植了大量的中藥材。

大力開展推廣地道中藥材的種植。

先后按gap標準建立了杜仲、黃柏、厚樸、天冬、銀花、木瓜等名貴中藥材種植基地。

根據(jù)省、市中藥材專家組對我市考察的意見：我市栽培發(fā)展中藥材白術、白芍有著得天獨厚的地理優(yōu)勢、人才優(yōu)勢、傳統(tǒng)品牌優(yōu)勢。

為了切實解決好我市農(nóng)業(yè)化轉(zhuǎn)型，使農(nóng)民增收、財政增長，走中藥產(chǎn)業(yè)化道路，真正形成公司+基地+農(nóng)戶，生產(chǎn)加工一體化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營模式，

本項目完全符合安順市中藥材發(fā)展現(xiàn)狀，適應當前調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、加快中藥材產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、發(fā)展安順經(jīng)濟的總體要求。

三、發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，開拓國際市場

中藥材的綠色、無污染是我國中藥材順利進入國際市場的重要條件之一，韓國、日本、東南亞、美國和歐洲等國家和地區(qū)在這方面都有很嚴格的限定。

隨著我國醫(yī)藥市場和國際的接軌，國際市場精品飲片的需求量逐年增加，市場前景良好。

人們清晰地認識到，要保證中藥的質(zhì)量，必須從原料和生產(chǎn)工藝兩方面保證中藥材的質(zhì)量，唯有如此才能保證藥材質(zhì)量的穩(wěn)定和有效，才能為大型藥廠所用，才能進_步拓展國際市場。

四、發(fā)展規(guī)劃及市場分析

市場狀況：20xx年國內(nèi)市場每kg價格8元，20xx年上.半年15~/kg，20xx年下半年20元/kg，20xx年每噸價格30元。

白術價格上漲的原因有三：

一是各制藥廠20xx年全部通過gmp認證后，生產(chǎn)全面復蘇，白術是生產(chǎn)消化道疾病中成藥的常用原料藥，恢復生產(chǎn)后的制藥企業(yè)紛紛搶購;

二是中藥飲片需求量增大，僅遵義地區(qū)每年的需求量都在1000噸以上;

三豎際市場出口量增大，去年我省出口到英國藥商就達30000噸。

根據(jù)以上原因，市場需求量加大，導致價格上揚。

另外一個因素：白術種植易患枯委病死亡，很多地方如沒有豐富的實踐經(jīng)驗，不靠科學技術為先導種植，失敗率會達到90%以上，故這也是白術作為商品價揚，市場缺貨的主要原因。

第三章 工藝方案及工藝流程

一、生態(tài)栽培工藝流程

播 種 移栽

白術種籽 出苗 當年繼續(xù)挖

8/10斤/畝 用種苗50/畝

栽培要點：白術喜溫暖氣候，耐寒，對土壤要求不高，種

籽繁殖，播種育苗前準備好苗床，按行距6～7寸開淺溝，將種均勻撒入溝內(nèi)，覆土5～6cm厚，播種量8～10斤/畝，保持苗床土壤潮濕，苗出齊后，按株距1～2寸間苗。

第二年春節(jié)創(chuàng)出根狀莖移栽，行距：1.5尺，株距2～3寸或高壟穴栽，套作等，每穴一株，覆土1.5寸，壓實后澆水，用種苗50斤/畝。

二、常見病及生態(tài)防治

白術多見白絹病，根腐病為害其根部。

注意事項為：高溫多濕氣候條件時(包括雨季注意排水)。

防治方法：在雨季加強排水，已發(fā)病時應用波爾波液噴曬根部地表面。

三、1000畝白術項目栽培設計論證

1、名稱：白術的生態(tài)栽培

2、年產(chǎn)量：中藥飲片白術200噸

3、栽種計劃面積：1000畝

4、產(chǎn)品質(zhì)量標準：《20xx年ⅸ中國藥典》一部

5、生產(chǎn)設計規(guī)范：白術生態(tài)栽培gap

四、建立白術(gap)生態(tài)種植生產(chǎn)基地

生產(chǎn)基地的主要內(nèi)容：

生產(chǎn)工區(qū)建筑：(抽水機房20m。

生產(chǎn)庫房80m。

生產(chǎn)資料房20m’2、工作機庫40m。

職工生活區(qū)40m。

合計200m。

;搭建嘹望塔：4座，永久性建筑，每塔醵望250畝地，高18米。

儲水窖：每個20m。

，封頂、留出水孔、分流接管連建20座，每座分別澆灌50畝土地。

深埋澆灌管道128，000米，圍繞儲水窖依地理地位分5向進行。

建立永久排灌水渠110，000米。

其它：購置運輸車輛1臺，電腦1臺，辦公用品、生產(chǎn)工器具。

五、種籽來源選用的白術種籽為菊科蒼術屬植物白術atracty [atractylis macrocephala(koidz)hand—mazz]的規(guī)定種籽，經(jīng)省地中藥專家組認定：無變異、無退化。

經(jīng)一年多的栽種試驗證實，我縣的白術品種純正、質(zhì)地優(yōu)良、純生態(tài)生長、無污染，深受市場歡迎。

第四章 項目可行性分析

一、白術生態(tài)栽培生產(chǎn)模式

公司+基地+農(nóng)戶

二、組織管理形式

公司為領導核心，行使主要行政，基地以總經(jīng)理責任制實施分級管理，下設生產(chǎn)部、計劃部、動員宣傳部。

四、項目建設的條件

安順的自然和社會經(jīng)濟情況

安順市鼠州省現(xiàn)有的4個地級市之一，轄西秀區(qū)、平壩縣、普定縣、鎮(zhèn)寧布依族苗族自治縣、關嶺布依族苗族自治縣、紫云苗族布依族自治縣和黃果樹風景名勝區(qū)、安順經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)8個縣(區(qū))，全市國土面積9264平方公里，人口262.43萬人，其中布依、苗、回、仡佬等少數(shù)民族人口占全市總?cè)丝诘?9%。

安順境內(nèi)屬亞熱帶季風濕潤氣候，全年氣候溫和，雨量充沛，冬無嚴寒，夏無酷暑，年平均氣溫14攝氏度左右。

最高海拔1850米，最低海拔356米，立體氣候明顯，適宜多種動植物生長生存，全國統(tǒng)一普查的456種重點藥材中，安順有406種，占89%。

富集的生物資源，使安順具有發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)和地方特色種養(yǎng)業(yè)及其配套加工業(yè)的良好的基礎條件。

第五章 技術方案

一、總體設計方案

種植1000畝白術(gap)種植示范基地,待生態(tài)示范基地建成后，以訂單形勢發(fā)展種植戶，從而擴大種植面積2萬畝，通過大力培訓藥農(nóng)，進行推廣到2萬畝生態(tài)種植。

裝修工程項目建議書篇十六

“黃金有價，商鋪無價”。商業(yè)物業(yè)的價值，體現(xiàn)在它固有的價值(區(qū)位價值)和經(jīng)營產(chǎn)生的附加值，商業(yè)物業(yè)的價值的波動，主要取決于周邊商業(yè)格局變化及自身經(jīng)營結(jié)果。我們通過對濟南市商業(yè)(尤其是社區(qū)商業(yè))發(fā)展歷程及發(fā)展趨勢、項目周邊市場現(xiàn)狀、項目同類物業(yè)概況進行研究，為本項目商業(yè)將來的經(jīng)營和銷售推廣尋找確實可行的方向。

第一部分 商業(yè)市場情況

一.宏觀市場分析

(一)商業(yè)市場分級

市級商業(yè)區(qū)：泉城路、濼源大街、經(jīng)四路、經(jīng)二路、北園路等商圈

零售業(yè)為龍頭，配套餐飲、娛樂、休閑、文化、康體、金融等綜合服務，商圈營業(yè)面積超過50萬平米，服務面向全市消費者。

區(qū)域級商業(yè)區(qū)：花園路、馬鞍山路等

一般營業(yè)面積在2萬平米以上。以家居、家電、日用百貨等為主。滿足了1-2公里范圍內(nèi)消費者的日常需求。

社區(qū)型商業(yè)：易初蓮花、世紀蓮花、大潤發(fā)等，以超市為主

在人口密度較大的居民生活區(qū)域中，滿足居民生活需求的綜合型商業(yè)。面積為5000平米以上，以食品、生活日用品等為核心，配套餐飲等，為周邊0.5-1公里范圍的消費者提供服務。

(二)商業(yè)設施功能劃分

綜合性。區(qū)域交通便利，人口密度大，各類型商業(yè)設施齊全(餐飲、娛樂、購物、文化等)，如泉熾場商業(yè)區(qū)。消費者涵蓋全市各階層，聚集力很強。

主題性。以某一主題為服務核心，形成規(guī)模，輻射整個濟南。如經(jīng)十一路的中華名優(yōu)小吃一條街、文化東路和西路的體育用品等。

便利性。以中小超市及街區(qū)服務設施為主，提供簡單生活服務，滿足街區(qū)內(nèi)居民的生活需求。

(三)商業(yè)區(qū)分析

1.泉城路商業(yè)區(qū)

泉城路是泉城東西向發(fā)展的主軸，有“十字金街”’之地位，是一條具有購物、交通、休閑、旅游、文化五大功能的準步行商業(yè)街。

泉城路商業(yè)區(qū)位于城市中心地帶，集中了各類商業(yè)形態(tài)，客戶群范圍廣泛，以白領為主。

無可諱言的是，由于區(qū)域規(guī)劃設計、步行街商業(yè)建筑單體與交通組織存在的缺陷，加以政府管理方面存在的部分問題，泉城路現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)分布比較零散，整體形象與品牌效益未能達到最佳，競爭力相對較弱。

泉城路已經(jīng)很大程度的背離了原來的設計理想。人流量也遠遠沒有達到預期數(shù)字。

2、經(jīng)二路商業(yè)區(qū)(華聯(lián)商業(yè)區(qū))

以華聯(lián)、嘉華為主體構(gòu)筑的經(jīng)二路商業(yè)街已成為省城西部的一條商業(yè)金街，是槐蔭區(qū)的商業(yè)中心。周圍近千平方米的區(qū)域，已有數(shù)十家服裝、鞋類專賣店，還有肯德基、麥當勞、永和豆?jié){等多家中、西式快餐店，另外，該區(qū)域的小商品批發(fā)市場在全省乃至國內(nèi)都發(fā)生業(yè)務往來。

以百貨、購物中心、小商品批發(fā)市場為商業(yè)核心，包括專業(yè)市場、專賣店(以服裝、鞋業(yè)為主)、風味小吃、特色燒烤等，基本上涵蓋各種業(yè)態(tài)形式，人氣較旺。

本商業(yè)區(qū)包含了中高低檔消費水平，再加上公交車輛的暢通，使之今天依然是眾多消費者樂此不疲前往的購物區(qū)域。

3.經(jīng)四路商業(yè)區(qū)

濟南傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，以人民商場、大觀園、地下人防商城為代表，人民商場、大觀園均為大型百貨，洋快餐(肯德基、麥當勞、米力乃、開心湯姆)、風味小吃、大觀影院、中國影院、保齡球、游藝廳點綴其中，人流量較大。以中低檔消費為主，服裝、鞋業(yè)、日用品為主要消費品。 人民商場雖然為傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，但由于其地理位置以及周邊商業(yè)所烘托的氛圍所致，其人流量較大。

4、花園路商業(yè)區(qū)

花園路中段道路改造工程的完成帶動了該區(qū)域商業(yè)的發(fā)展，在這里擁有濟南市區(qū)最大的酒吧一條街、洪樓教堂、山東大學東校區(qū)，歷史文化的沉淀及現(xiàn)代時尚潮流的涌入，為該區(qū)域增添了獨有的文化休閑特色。經(jīng)一路延長線道路改造工程的完工，聯(lián)動濟南東、西兩大傳統(tǒng)商業(yè)區(qū);大潤發(fā)超市、國美電器及其它品牌店的成功進駐，迅速帶動該區(qū)域商業(yè)的快速發(fā)展。

花園路海蔚商業(yè)廣場及富翔天地商業(yè)街東段

5、北園大街商業(yè)帶

北園大街商業(yè)帶是家居、建材類專業(yè)市場的聚集地，餐飲、娛樂業(yè)均較發(fā)達，新國道超市，銀座購物廣場北園店、國美電器北園店、新一佳超市的聚集，使得這一區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)更為多樣。隨著北園立交的建成通車，該區(qū)域交通環(huán)境進一步改善，商業(yè)前景廣闊。

6、濼口批發(fā)市場

洛口批發(fā)市場是主要經(jīng)營服裝和鞋類的批發(fā)市場。位于濟南市的北部區(qū)域?，F(xiàn)擁有濼口服裝城商貿(mào)中心、濼口服裝交易大廳等10多個市場，已成為聞名全國的大型專業(yè)化批發(fā)市場，山東省十大專業(yè)市場之一，擁有固定資產(chǎn)6.5億元人民幣，經(jīng)營面積25萬多平方米，經(jīng)營業(yè)戶5000余家。服裝城內(nèi)有國內(nèi)外知名品牌服飾代理千余家，品牌薈萃，商賈云集，成為名副其實的齊魯服裝之都。

7、山大路科技商業(yè)街

山大路商業(yè)主要是高科技商業(yè)街。隨著高科技信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，山大路商業(yè)街迅速成長。據(jù)不完全統(tǒng)計，山大路商業(yè)街年銷售額40多億元，利稅1200萬元，已經(jīng)成為國內(nèi)知名的科技一條街。被譽為濟南的“中關村”。山大路科技市場的建成，帶動了周邊相關產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，收到了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

(四)濟南主要商業(yè)物業(yè)比較

物業(yè)名稱 位置 規(guī)模(㎡) 業(yè)態(tài)形式 租售價格(不含進場費) 經(jīng)營方式 檔次 經(jīng)營范圍 車位萬達購物廣場 泉城路西端 約5萬 超市、專業(yè)店、專賣店 f1售價：2.5-5萬元f1租價：約300元/㎡/月 一層自營二-四層聯(lián)營 高檔 生活用品、家居、品牌服裝 143個銀座商城 濼源大街與佛山街 5萬 百貨商場 扣點約20%作為租金 聯(lián)營 中高檔 生活用品、時尚用品 約240個貴和購物中心 泉城路中段 2.2萬 百貨商場 扣點約25%作為租金 聯(lián)營 高檔 高檔用品 約35個嘉華購物廣場 經(jīng)二緯九 4萬 綜合性商場 扣點約20%作為租金 統(tǒng)一經(jīng)營 中高檔 精品、生活用品、 約300個百腦匯 山大路124號 1.3萬 專業(yè)商場 租價：120元/平方米/月 統(tǒng)一經(jīng)營 中高檔 電子等科技產(chǎn)品 200余個大觀園商場 經(jīng)四緯二路 2.6萬 百貨商場 扣點約15%作為租金 聯(lián)營 中低檔 百貨 約50個國美電器商城 花園路中段 0.8萬 家電連鎖 租價：100元/平方米/月 連鎖 中檔 電器產(chǎn)品 約30個

(五)濟南商業(yè)未來發(fā)展趨勢

20xx年2月提交市政府批準的《濟南市商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃》確定濟南市商業(yè)網(wǎng)點總體布局為“三、一、四、六”結(jié)構(gòu)：構(gòu)筑三大商圈(老城市商圈、主城商圈和城區(qū)商圈)，將老城區(qū)傳統(tǒng)中心商業(yè)區(qū)提升為都市級商業(yè)中心，著力打造現(xiàn)代化都市商業(yè)中心新形象，形成立足濟南，服務山東，輻射華東、華北及環(huán)渤海地區(qū)的大都市級商業(yè)中心，在東部產(chǎn)業(yè)帶、東部新城、西部新城和西部片區(qū)的核心區(qū)規(guī)劃新建四個市級商業(yè)次中心，形成六大城市發(fā)展軸。

另外，根據(jù)經(jīng)一路規(guī)劃改造計劃，現(xiàn)在的華聯(lián)商業(yè)區(qū)將被培養(yǎng)成商業(yè)中心區(qū)。

小結(jié)：濟南的商業(yè)經(jīng)過多年沉淀，形成泉城路(高檔零售為主的綜合業(yè)態(tài))、經(jīng)二路(中高檔百貨為主的商業(yè)零售綜合業(yè)態(tài))、經(jīng)四路(中檔百貨為主的商業(yè)零售綜合業(yè)態(tài))、花園路(區(qū)域配套為主的商業(yè)零售綜合業(yè)態(tài))、北園路(家具、建材為主的綜合業(yè)態(tài))、山大路(數(shù)碼產(chǎn)品為主的綜合業(yè)態(tài))、濟濼路(百貨批發(fā)為主的商業(yè)零售綜合業(yè)態(tài))七大商圈，滿足全市甚至輻射山東全省居民的衣食住行。

二.區(qū)域市場分析

本項目與華聯(lián)商業(yè)中心區(qū)僅有一路之隔，其商業(yè)氛圍已經(jīng)相當成熟。主要業(yè)態(tài)包括衣著類、文體類、五金類以及日常生活用品等。中高低檔均有。而與本項目商業(yè)形成比較和競爭的商業(yè)主要有華聯(lián)商廈、嘉華購物廣場、西市場和時代商業(yè)廣場。

(一)華聯(lián)商廈

華聯(lián)商廈座落于濟南市西部最繁華的商業(yè)區(qū)中心位置，與濟南火車毗鄰商廈總建筑面積

4.8萬平方米，其中購物部分營業(yè)面積2.6萬平方米，下設十三個商場，經(jīng)營30個大類，6萬多種名優(yōu)商品，酒店及其它，娛樂設施1萬平方米。主體建筑高21層，是一個集購物、娛樂、食宿為一體的大型現(xiàn)代化商業(yè)中心。。是泉城西部最大的集購物、食宿、娛樂、生產(chǎn)加工于一體的國家大型二類企業(yè)集團。

(二)嘉華購物廣場

嘉華購物廣場與同處一地的姊妹店——濟南華聯(lián)商廈隔街相望，遙相呼應，地理位置十分優(yōu)越?？偨ㄖ娣e為4萬平米。嘉華購物廣場采用了當今最新的“摩爾”購物形態(tài)，適應了現(xiàn)代人購物、餐飲、娛樂、休閑、文化享受同步的需求，其“休閑、時尚”的經(jīng)營定位，倡導新的消費與生活方式，提高大眾生活品質(zhì)，是具有國際先進管理水平的高中檔大型購物中心。

嘉華購物廣場建筑風格雄偉、宏大，并按國際最新設計概念分割布局，通體洋溢著現(xiàn)代化商業(yè)氣息，內(nèi)部環(huán)境幽雅、設施先進，實行智能化管理，并設有電臺直播室、改衣室、書店、話費繳納等配套服務項目。嘉華購物廣場將進一步適應現(xiàn)代消費的特點，充分營造“ 休閑、時尚、個性 ” 的特色。

(三)西市場

西市場服裝城總營業(yè)面積達2.6萬平方米。經(jīng)營種類齊全。并在重新改造以后推出一系列優(yōu)惠條件來進行招商。比如，在政策和服務上都給客戶提供很多有利的條件。市場設有銀行、郵電所，并為業(yè)戶提供方便的居住、倉儲條件。整個市場設計美觀實用、寬敞明亮、管理規(guī)范、經(jīng)營品種齊全，可同時容納業(yè)戶3000余戶。是一座大型現(xiàn)代化購物廣場。目前，西市場的改造正在進行當中。

西市場施工現(xiàn)場

(四)時代商業(yè)廣場

廣場位于西市場的東臨，與西市場僅有緯九路一路之隔。但由于公司內(nèi)外的各種原因，施工速度一直很慢。時代商業(yè)廣場的經(jīng)營種類和模式基本與西市場一致，主要是批發(fā)。但它與西市場不同的是，時代商業(yè)廣場是產(chǎn)權(quán)式商鋪，而西市場只賣經(jīng)營權(quán)(主要是1年經(jīng)營權(quán)和5年經(jīng)營權(quán)兩種模式)。

時代商業(yè)廣場的效果圖和圍墻展示

西市場區(qū)域的商業(yè)氛圍已經(jīng)十分濃厚，同時也帶來了很多的商業(yè)時機和發(fā)展空間。對于本項目而言這是優(yōu)勢，可以將這種成熟的商業(yè)氛圍為我所用。因此，決定適當?shù)慕?jīng)營種類和模式是本項目成功操作的根本所在。

第二部分 項目分析

一.項目解讀

項目宗地位于緯六路高架橋西側(cè)，經(jīng)一緯六到緯九路路北一段。東西長約為455.2米，南北長約45米，地塊呈矩形。項目宗地西到緯九路北延長線，東至規(guī)劃的街坊公用道路，北到鐵路貨場。

本案商業(yè)物業(yè)一共有兩層，單層面積約7000平米，可銷售總建筑面積約14000平方米。

項目可受西市場成熟商圈的輻射，周邊配套設施齊備;與華聯(lián)商廈、嘉華購物廣場、西市場相臨，交通便捷，4條公車往返穿梭;而且本商圈已成為濟南人家喻戶曉之地;市場前景不容小視。

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